Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ящука В.А.
при секретаре Ниценко Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова ФИО5, Глебовой ФИО6 к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о понуждении к заключению договора социального найма на пользование жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят удовлетворить их требования по следующим основаниям.
В 1971 г. матери Глебова А.Т., в связи со сносом барака, по решению Новоникольского сельского <адрес> была предоставлена <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, в которую вселились его мать, его сестра ФИО11 и он, в которой он проживает по настоящее время.
В 1991 г. Глебов А.Т. вступил в брак с Глебовой С.А., которая на правах его жены вселилась в данную квартиру и проживает с ним по настоящее время.
Однако у них нет документов подтверждающих, что они на законных основаниях проживают в спорной квартире. Поэтому в 2010 г. они обратились в Администрацию Уссурийского городского округа о заключении с ними договора социального найма, но им отказали в этом.
Они считают, что приобрели право пользования спорной квартирой, т.к. они проживают в ней длительное время, на квартиру открыт лицевой счет на них, оплачивают за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании Глебов А.Т. и Глебова С.А. поддержали исковые требования полностью, дали суду вышеуказанные пояснения.
Они пояснили, что в связи с выдачей новых паспортов они были «перепрописаны» с указанием времени выдачи паспортов.
Ответчик, Администрация Уссурийского городского округа Приморского края, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, а суд не связан с неявкой представителя юридического лица, поэтому дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав истцов Глебова А.Т., Глебову С.А., изучив материалы, дела суд находит, что их исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как это следует из содержания искового заявления и пояснений истца Глебова А.Т. в 1971 г. его матери, в связи со сносом барака, в котором они проживали, была представлена <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, куда вселились его мать, он и его сестра ФИО10, в которой он проживает по настоящее время.
В 1991 г. он вступил в брак с Глебовой С.А., которая вселилась в спорную квартиру и проживает с ним по настоящее время.
Из оглашенной в зале суда поквартирной карточки следует, что Глебов А.Т. был зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, а Глебова С.А. - ДД.ММ.ГГГГ (по их словам с «перепропиской» по месту жительства связанной со сменой паспортов).
Из оглашенного в зале суда Свидетельства о заключении брака 111-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новоникольским сельским <адрес> следует, что стороны вступили в брак.
Таким образом, суд считает, что истцы Глебов А.Т. и Глебова С.А. проживали в спорном жилом доме по договору найма на жилое помещение.
Из оглашенной в зале суда Выписки из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа <адрес> следует, что на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Постановлением Главы администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, № жилая квартира <адрес> <адрес> является собственностью Уссурийского городского округа.
То есть, произошел переход права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поэтому суд считает, что Глебов А.Т. и Глебова С.А. имеют право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> по договору найма жилого помещения.
Поскольку наймодателем является новый собственник жилого помещения, то он обязан заключить с Глебовым А.Т. и Глебовой С.А. договор найма, на ранее заключенных условиях, на жилое помещение в котором проживают истцы.
Оснований для расторжения договора найма или его изменения, предусмотренных ст. 450 ГК РФ, не имеется, поскольку его существенные условия исполняются, истцы производят оплату за пользование жильем, на них открыт лицевой счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Уссурийского городского округа Приморского края заключить с Глебовым ФИО7 и Глебовой ФИО8 договор найма на квартиру расположенную по адресу: РФ <адрес> Уссурийский городской округ <адрес>, квартира
№.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня оглашения через суд, его вынесший.
Председательствующий В.А. Ящук