Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Воробца С.Я.
при секретаре Бартеньевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества УК «Наш дом»(далее ОАО УК «Наш дом») к Михайлову Алексею Алексеевичу, Михайловой Марии Ивановне, Михайловой Валентине Алексеевне и Михайловой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО УК «Наш дом» предъявило в суде иск к ответчикам Михайловым о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением -квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., Приморского края и коммунальные услуги.
В исковом заявлении в обоснование пояснил, что в период образования задолженности, а именно с 01.04.2006г. по 31.03.2010г., указанный многоквартирный дом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, находился в их управлении на основании договора управления многоквартирным домом. Обязательства по исполнению условий договора в части предоставления коммунальных услуг и предоставления услуг по содержанию и проведению текущего ремонта они выполнили своевременно и в полном объеме. Ответчиками обязательства по оплате предоставленных услуг за указанный период не выполнены, в связи с этим образовалась задолженность в размере 73912,23 рубля, которая по состоянию на 23.06.2010 г. не оплачена.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по аналогичным основаниям.
Ответчики Михайлова М.И. и Михайлова Н.А. с иском согласились.
Ответчик Михайлова В.А. с иском согласилась частично и считает, что для погашения задолженности в части содержания территории и ремонта нет оснований, так как такие услуги истцом не оказывались.
Ответчик Михайлов А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.ст.678, 682 ГК РФ, п. 5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69 и ст.ст. 153,155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При неисполнении данных обязательств он несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из содержания поквартирной карточки, карточки регистрации (ф.-16), выписок из лицевого счета о задолженности, и договора управления многоквартирным домом №б/н от 01.06.2007г. следует, что ответчики Михайловы на основании договора социального найма являются нанимателем и членами её семьи, проживающими в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ..., Приморского края, пользующиеся предоставляемыми им истцом как управляющей компанией услугами по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома и коммунальными услугами, однако за период с 01.04.2006г. по 31.03.2010г. имеют задолженность по их оплате в размере 73912 рублей 23 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
При этом факт обслуживания истцом территории, прилегающей к дому, подтверждается самими ответчиками.
Возражения в части не проведения ремонтных работ судом признаются необоснованными, так как для проведения такового необходимы финансовые средства, которые должны накапливаться за счет жильцов дома, в том числе и ответчиков, а потом расходоваться по назначению.
Однако данные платежи ответчиками не производятся длительный период времени, что исключает производство ремонта.
Поэтому, исходя из изложенного, на основании ст.ст.678, 682 ГК РФ, п. 5 ч.3 ст.67, ч.2 ст. 69, ст. ст.153 и155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Михайлова Алексея Алексеевича, Михайловой Марии Ивановны, Михайловой Валентины Алексеевны и Михайловой Натальи Алексеевны, в солидарном порядке, в пользу открытого акционерного общества управляющей компании «Наш дом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.04.2006г. по 31.03.2010г. включительно, в размере 73912 (семидесяти трёх тысяч девятисот двенадцати) рублей 23 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы или представления через данный районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий: С.Я.Воробец