Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Бизяевой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Наш Дом» к ГУСАК Розе Ивановне, Девичинской Ирине Владимировне, Беловолу Геннадию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики Гусак Р.И., Беловол Г.В. и Девичинская И.В. проживают в квартире Номер обезличен по ... в ... ... и не вносят плату за коммунальные услуги. Долг по этим услугам за период с апреля 2006г. по декабрь 2009г. с учетом частичной оплаты ответчиками составил 80003,14 руб. Этот дом обслуживается истцом как управляющей компанией. Ссылаясь на ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму долга.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования полностью поддержала при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении.
Ответчица Гусак Р.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также просит разделить сумму задолженности на всех ответчиков поровну.
Ответчики Беловол Г.В. и Девичинская И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем имеется почтовое извещение, уважительных причин неявки не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что квартира Номер обезличен по ... в ... принадлежит ответчице Гусак Р.И. на праве собственности, о чем имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Из определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от Дата обезличенаг. и решения Уссурийского районного суда от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу, следует, что между этим собственником жилого помещения и Гусак Р.И. и другими ответчиками Беловолом Г.В. и Девичинской И.В. нет отношений по договору найма жилого помещения, эти ответчики выселены по иску Гусак Р.И. как лица, нарушающие права Гусак как собственника, в порядке ст. 304 ГК РФ.
В силу этого решения суда, установившего указанный характер отношений между собственником и Беловолом и Девичинской, суд отвергает довод ответчицы Гусак Р.И. о распределении обязанностей по оплате за коммунальные услуги поровну и не принимает во внимание представленное ею обязательство этих ответчиков от Дата обезличенаг.
Поскольку соответчики Беловол и Девичинская не являются родственниками собственника жилого помещения и не членами ее семьи, то они не несут согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарной обязанности по обязательствам, вытекающих из пользования данным жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 154 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ перед управляющей компанией, каковой является истец, отвечает собственник жилого помещения.
При таких обстоятельствах сумма задолженности должна быть взыскана с собственника данного жилого помещения. То есть с Гусак Р.И.
В удовлетворении иска к Беловолу Г.В. и Девичинской И.В. о взыскании суммы задолженности в солидарном порядке следует отказать.
Сумма задолженности не оспорена, поэтому с Гусак Р.И. как собственника жилого помещения в пользу управляющей компании следует взыскать долг в размере 80003 руб. 14 коп.
Учитывая пенсионный возраст Гусак Р.И., исходя из Определения конституционного суда Номер обезличен от Дата обезличенаг., суд уменьшает до 0. руб. размер госпошлины, подлежащей взысканию с них в доход государства.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ГУСАК Розы Ивановны в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность за коммунальные услуги в сумме 80003 \восемьдесят тысяч три \ рубля 14 коп.
В удовлетворении иска ОАО УК «Наш Дом» к Девичинской Ирине Владимировне и Беловолу Геннадию Викторовичу - отказать.
Уменьшить ответчице Гусак Р.И. размер госпошлины, подлежащей взысканию в доход государства, до 0 руб.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
СУДЬЯ