Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Бизяевой А.Ю..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БУЧИНСКОЙ ФИО5 к КАВЕШНИКОВОЙ ФИО5 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Бучинская Т.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного в ... ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., свидетельство о государственной регистрации от Дата обезличенаг. Иным участником общей долевой собственности является Кавешникова Н.Ф., которой также принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности. Фактически дом состоит из двух квартир : Номер обезличен и Номер обезличен. Каждая квартира изолирована, имеет отдельный вход со двора, фактически представляют собой отдельные изолированные помещения. С учетом сложившегося порядка пользования имеется возможность выдела доли в праве общей долевой собственности. При этом не требуется какой-либо перепланировки, переоборудования, реконструкции. Другая половина дома пустует, поэтому невозможно договориться о выделе доли. Согласно технического паспорта площадь дома составляет 71,4 кв.м., площадь квартиры Номер обезличен составляет 34,9 кв.м., квартиры Номер обезличен 36,5 кв.м. Доли не совсем равны, но разница, по мнению истицы, не имеет существенного значения, она на разницу не претендует, просит выделить ей в собственность часть жилого дома площадью 34,9 кв.м.
Истица Бучинская Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчица Кавешникова Н.Ф. также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска Бучинской у нее нет.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доводы иска, полагает следующее.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Бучинской Т.Ф. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,4 кв.м., расположенный в ... ..., ....
На этом свидетельстве имеется запись о том. что другому участнику общей долевой собственности Кавешниковой Н.Ф. принадлежит 1\2 доля в этом праве.
Согласно технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., составленный Дата обезличенаг., этот жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, при этом площадь квартиры Номер обезличен составляет 36,5 кв.м.,, площадь квартиры Номер обезличен - 34,9 кв.м. Квартиры имеют раздельные входы, раздельное отопление. Из этого технического паспорта следует, что какого-либо переустройства при разделе не требуется.
При таких обстоятельствах выделение истице в собственность части жилого дома площадью 34,9 кв.м. не будет нарушать прав и интересов другой участницы долевой собственности, эта часть не превышает и 1\2 доли, неравенство подлежащей выделению истице части жилого дома, как сама заявила истица в исковом заявлении, является несущественным и не нарушает ее прав и интересов с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом.
При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выделить в собственность БУЧИНСКОЙ ФИО5 часть жилого дома площадью 34,9 кв.м. \квартира Номер обезличен, расположенного по ... в ... ... края.
Прекратить право общей долевой собственности Бучинской ФИО5 и Кавешниковой ФИО5 на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ..., выделив в собственность Кавешниковой ФИО5 часть жилого дома площадью 36,5 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации указанного права за Бучинской Т.Ф.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в ...вой суд через ... суд.
СУДЬЯ :