Дело <Номер обезличен> г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <Дата обезличена> года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ящук В.А.
с участием прокурора Здоренко Е.В.
при секретаре Ниценко Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян ФИО16 к Степанян ФИО17 о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Геворгян П.А. обратился в суд с иском к Степанян С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> городского округа Приморского края, <...>, <...> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником данного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> г. и Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> г. серия 25 АА <Номер обезличен>.
<Дата обезличена> г. с его согласия в спорном жилом помещении был зарегистрирован Степанян С.А., которому нужна была регистрация по месту жительства, чтобы трудоустроиться. Степанян С.А. после трудоустройства обещал выписаться с данного адреса, но через некоторое время он уехал в неизвестном направлении, и где он сейчас находится - неизвестно.
В 2000 г. он перевел указанное жилое помещение в нежилое и провел там реконструкцию. На основании Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> г. серия 25 АБ <Номер обезличен> данное здание числится как: здание - пекарня с офисными и жилыми помещениями.
В настоящее время он не может оформить сделку купли-продажи этого жилого помещения в связи с тем, что по данному адресу зарегистрирован Степанян С.А.
В судебном заседании представитель истица Докиш Е.А. поддержала иск полностью, пояснив суду, что Степанян С.А. не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, его вещей там нет.
Ответчик Степанян С.А. в судебное заседание не явился, его место нахождение суду неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Начинов В.А., представляющий его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признал, пояснив суду, что ответчик фактически не проживал в данном жилом помещении, прав на него не имеет.
Выслушав пояснения представителя истца Докиш Е.А., представителя ответчика Начинова В.А., изучив материалы дела, также заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как это следует из оглашенного в зале суда Договора купли-продажи от <Дата обезличена> г. Геворгян П.А. купил домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, жилой площадью 26,5 кв.м., крытого шифером, со всеми надворными постройками, находящееся по адресу: <...> района Приморского края, <...>, <...>, расположенного на земельном участке мерою в 2598 кв.м.
Как это следует из оглашенного и исследованного в зале суда Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> г. серия 25 АБ <Номер обезличен>, повторного, взамен свидетельства: серия 25-АА <Номер обезличен>, дата выдачи: <Дата обезличена>; серия 25-АБ <Номер обезличен>, дата выдачи: <Дата обезличена>, Геворгян ФИО15 является собственником здания - пекарни с офисными и жилыми помещениями, расположенного по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>.
Из оглашенной поквартирной карточки следует, что ответчик Степанян ФИО14 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <Дата обезличена> г.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании пояснениями представителя истца Докиш Е.А., представителя ответчика Начинова В.А., материалами дела, ответчик Степанян С.А. не пользовался спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него и не проживал в нем, его фактическое место жительства неизвестно.
Следовательно, суд считает, что ответчик Степанян С.А. не нуждается в указанном жилом помещении и не имеет права пользования им.
На основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что регистрация ответчика Степанян С.А. в спорном жилом помещении ущемляет права истца Геворгян П.А. как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Степанян С.А. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> городского округа Приморского края, <...>, <...> без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. ст. 30 ч. 1, 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Степанян ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> городского округа Приморского края, <...>, <...> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Степанян ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в <...>вой суд в течение 10 суток со дня оглашения через суд его вынесший.
Председательствующий В.А. Ящук