№ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№. Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
при секретаре Дзюба Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Наш Дом» к Байбарацкому С.А., Байбарацкой Л.И. и Байбарацкому М.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики Байбарацкие проживают в <адрес> и не вносят плату за коммунальные услуги. Долг по этим услугам за период с апреля 2006г. по 30 ноября 2009г. с учетом частичной оплаты ответчиками составил 73928,69 руб. Этот дом обслуживался истцом как управляющей компанией. Ссылаясь на ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму долга.
В судебном заседании представитель истца по доверенности просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Байбарацкий С.А., Байбарацкая Л.И. и Байбарацкий М.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о чем имеется почтовое извещение, уважительных причин неявки не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, полагает следующее.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является приватизированной и за найм ответчикам платежи не начисляются. Проживают ответчики с 1989г.
В силу ст. 292 РФ дееспособный член семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему помещении, солидарно со собственником несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
Поэтому все ответчики несут солидарную обязанность за пользование указанным жилым помещением.
Как видно из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с 1.04.2006г. по 30 ноября 2009г.. составила 73928 руб. 69 коп. данная сумма ответчиками не оспорена, поэтому указанная обязанность по погашению должна быть возложена на них в солидарном порядке.
Однако истец как управляющая компания заключила договор на управление домом по <адрес>, 01.07.2006г. Задолженность составлена с 01.04.06г. Каких-либо документов о том, что истец получил в порядке перемены лиц в обязательстве право на взыскание задолженности, возникшей до заключения договора управления, в суд не представлено, поэтому в части иска о взыскании задолженности за период с 01.04.06г. по 30.06.06г. в сумме 1618,05 руб. следует отказать.
Итого подлежит взысканию с ответчиков сумма 73928,69 - 1618,05 = 72310,64 руб., и в соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в бюджет.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Байбарацкого С.А., Байбарацкой Л.И. и Байбарацкого М.С. солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность за квартиру и коммунальные услуги в сумме 72310 \семидесяти двух тысяч трехсот десяти\ руб. 64 коп., а в доход государства госпошлину в сумме 2369 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.
СУДЬЯ