Дело № <…>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Кузнецовой Ю. М.
при секретаре Стадник И.В.
с участием
истцов Хмель Н. Н., Хохуля Н. П.
представителя ответчика Армаганян С. А.
действующей по ордеру № 184558, удостоверение № 53
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хохуля Н.П., Хмель Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хмель А. А., Хмель И. А., Печеневского В. Ю. к Круподерову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Хохуля Н. П., Хмель Н. Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хмель А. А., Хмель И. А., Печеневского В. Ю. обратилась в суд с иском к Круподерову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу с. <…>, ул. <…>, д. <…>, на основании договора купли-продажи от <…> г. В данном домовладении зарегистрирован ответчик Круподеров Д. А., однако он в спорном домовладении не проживает, членом их семьи не является. При заключении договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма жилого помещения не заключал.
Истец Хохуля Н. П. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении.
Истец Хмель Н. Н. настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила суду, что ответчик их членом семьи не является, налоги и коммунальные услуги не платит. Она пробовала его разыскать, однако ей стало известно, что <…>, место жительство его не известно.
В судебное заседание ответчик не явился, место жительство не известно. Поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представлять интересы ответчика адвоката Армаганян С. А.
Адвокат Армаганян С. А. просила вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании К. - <…> ответчика, подтвердила суду, что в спорном домовладении ответчик не проживает с <…> года, вещей его нет. При продаже дома он обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, т. е. до <…> г. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Место жительства ей его не известно.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от <…> г. Хмель Н. Н., Хмель А. А., Хмель И. А., Печеневский В. Ю., Хохуля Н. П. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу с. <…>, ул. <…>, д. <…> (л.д. 9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 11-15).
Как следует из договора купли-продажи от <…> г. Круподеров Д. А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, т. е. до <…> г. (л.д. 9).
Согласно домовой книги Круподеров Д. А. зарегистрирован по адресу с. <…>, <…>, ул. <…>(л.д.22).
На основании ч.ч.2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном по адресу <…> край <…> район, с. <…>, ул. <…> принадлежащем Хмель Н. Н., Хмель А. А., Хмель И. А., Печеневскому В. Ю., Хохуля Н. П. не заключался.
Как следует из рапорта УУМ ОВД по <…> району от <…> г. Круподеров Д. А. по адресу с. <…>, ул. <…> не проживает длительное время, место проживания его не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Круподеров Д. А. только формально зарегистрирован в спорной квартире, семейных отношений между сторонами не имеется, к членам семьи собственников спорного жилого помещения отнесен не может быть, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает без уважительных причин, никаких договоров о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика его долю квартплаты и коммунальных услуг, что ухудшает их материальное положение.
Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Круподерова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <…> край, <…> район, село <…>, ул. <…>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья /подпись/