К делу № <…> год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
Председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
представителя истца Бурняшевой Г.М.
представителя ответчика администрации муниципального образования Успенский район Жиляева Д.В.
представителя третьего лица администрации Веселовского сельского поселения Буланова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Гамзалаалиева А. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гамзалаалиев А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что <…> года между ним и ОАО АПО «Успенское» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилые помещения ОТФ-Е: дом животноводов лит. Г площадью 101,3 кв.м., пристройка лит.г площадью 33,3 кв.м, пристройка лит.г1 площадью 23,7 кв.м., гараж лит.Г1 площадью по наружному обмеру 25,7 кв.м., дом животноводов лит.Г2 с пристройкой лит.г2 общей площадью 22,2 кв.м., овчарню лит.Г3 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г4 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г5 общей площадью 613 кв.м., овчарню лит. Г6 общей площадью 613 кв.м., расположенные по адресу: <…>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет <…> рублей. За имущество им произведена полная оплата, что подтверждается соответствующим приходным кассовым ордером.
<…> года продавец в лице конкурсного управляющего Пухова А.Б. передало ему имущество являющееся предметом договора купли-продажи, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи имущества.
В связи с тем, что ОАО АПО «Успенское» ликвидирован, иск о признании права собственности объекта недвижимости подан к администрации муниципального образования Успенский район.
Он просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, так как иным путем он оформить в регистрационной службе свое право не может.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Успенского района в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица администрации Веселовского сельского поселения так же просил иск удовлетворить.
Представитель ИФНС по Успенскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, а исковые требования удовлетворить.
Представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося третьего лица ИФНС.
Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалам дела по договору купли-продажи от <…> года (л.д.4-5) истец приобрел у ОАО АПО «Успенское» следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения ОТФ-Е: дом животноводов лит. Г площадью 101,3 кв.м., пристройка лит.г площадью 33,3 кв.м, пристройка лит.г1 площадью 23,7 кв.м., гараж лит.Г1 площадью по наружному обмеру 25,7 кв.м., дом животноводов лит.Г2 с пристройкой лит.г2 общей площадью 22,2 кв.м., овчарню лит.Г3 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г4 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г5 общей площадью 613 кв.м., овчарню лит. Г6 общей площадью 613 кв.м. По акту приема-передачи от <…> года приобретенные объекты недвижимости были переданы покупателю (л.д.13).
Во исполнение обязательств по договору от <…> года истец передал ответчику деньги в сумме <…> рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.7,8,12).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены решением арбитражного суда Краснодарского края о признании АОА АПО «Успенское» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства (л.д.35-37).
Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало продавцу на основании решения Арбитражного суда от <…> года (л.д.38-42).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако, как следует из материалов дела юридическое лицо ОАО АПО «Успенское» ликвидировано, что подтверждается справкой ИФНС (л.д.43).
Таким образом, истец иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гамзалаалиева А. А. удовлетворить.
Признать право собственности за Гамзалаалиевым А. А. на нежилые помещения ОТФ-Е: дом животноводов лит. Г площадью 101,3 кв.м., пристройка лит. г площадью 33,3 кв.м, пристройка лит. г1 площадью 23,7 кв.м., гараж лит. Г1 площадью по наружному обмеру 25,7 кв.м., дом животноводов лит. Г2 с пристройкой лит. г2 общей площадью 22,2 кв.м., овчарню лит. Г3 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г4 общей площадью 631,6 кв.м., овчарню лит. Г5 общей площадью 613 кв.м., овчарню лит. Г6 общей площадью 613 кв.м., расположенные по адресу: <…>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий/подпись/