К делу № <…>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года (11 часов 40 минут) с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Израиловой О.Н.
при секретаре Безбородовой Н.В..
с участием
представителя истца Норицыной О.А.
представителя ответчика Гарушян А.А.
представителя третьего лица Жиляева Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ИзоВит – Строй» к Чахову Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ИзоВит-Строй» обратилось в суд с иском к Чахову Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что с ответчиком <…> года заключило договор купли-продажи магазина №<…> с пристройкой, расположенный, с. <…>, ул. <…>, кадастровый номер <…>, общей площадью 252,9 кв.м, инвентарный номер <…> литер Б,б и в исполнение обязательств по данному договору заплатило Чахову Г.С. <…> рублей и кроме этого еще <…> рубля на оформление земельного участка. При этом Чахов Г.С. отказывается по различного рода основаниям производить оформление документов в <…> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В связи с выше изложенным истец первоначально просил суд признать за ним право собственности на магазина №<…> с пристройкой, расположенный, с. <…>, ул. <…>, кадастровый номер <…>, общей площадью 252,9 кв.м, инвентарный номер литер Б,б и право собственности на земельный участок, расположенный <…> край, <…> район, с. <…>, ул. <…> кадастровый №<…>, общей площадью 1350 кв.м и исключить ответчика из числа собственников на данное недвижимое имущество, оплаченную государственную пошлину в сумме <…> рублей.
При этом по уточненным в судебном заседании исковым требованиям истец дополнительно просил признать состоявшейся сделку купли продажи с ответчиком спорного земельного участка расположенного <…> край, <…> район, с. <…>, ул. <…>, кадастровый №<…>, общей площадью 1350 кв.м. по предварительному договору от <…>года, указав, что данный земельный участок не был оформлен Чаховым Г.С. в связи с чем заключен предварительный договор купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца Норицына О.А. исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика Гарушян А.А.в судебном заседании иск признала полностью, о чем представила соответствующее заявление.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Успенский район Жиляев Д.В. в судебном заседании с исковыми требования согласился, не признав их только в части установления состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного <…> край, <…> район, с. <…>, ул. <…>, кадастровый №<…>, общей площадью 1350 кв.м., пояснив, что <…>года администрация заключила с Чаховым Г.С. договор купли-продажи данного спорного земельного участка и на момент рассмотрения дела указанную в договоре сумму – <…> рубля Чахов Г.С. не оплатил и договор в установленном законом порядке не зарегистрировал и право распоряжения данным земельным участком в настоящий момент сохраняется за администрацией муниципального образования Успенский район.
Представитель третьего лица Успенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела третье лицо уведомлено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению за исключением требования о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного <…> край, <…> район, с. <…>, ул. <…>, кадастровый №<…>, общей площадью 1350 кв.м. по предварительному договору от <…> года.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком в части признания за истцом право собственности на магазина №<…> с пристройкой, расположенный, с. <…>, ул. <…>, кадастровый номер<…>, общей площадью 252,9 кв.м, инвентарный номер <…> литер Б,б и исключения из числа собственников на данное недвижимое имущество, взыскания оплаченной государственной пошлины но в меньшем размере, чем предусмотрено в исковых требованиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме этого в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора мены, купли-продажи, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <…> года №<…> Чахову Г.С. принадлежит на праве собственности Магазин №<…>, расположенный с. <…>, ул. <…>, который продает за <…> рублей истицу и получает от покупателя обозначенную в договоре сумму, что следует из договора купли-продажи от <…> года № <…> и расписки ответчика от <…> года.
В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Требования, предусмотренные ст. 550 ГК РФ при заключении договора купли-продажи от 8.07.2008 года сторонами соблюдены, и данная сделка никем не оспорена, кроме этого стороны выполнили все условия данного договора.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признании состоявшейся сделки купли-продажи между сторонами земельного участка, расположенного <…> край, <…> район, с. <…>, ул. <…>, кадастровый №<…>, общей площадью 1350 кв.м. по предварительному договору от <…> года, поскольку за ответчиком право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением <…> отдела Росреестра от <…> года за № <…> и согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ только собственник может произвести отчуждение принадлежащего ему имущества на основании сделки в том числе купли – продажи.
При этом подлежат частичному удовлетворению требования истца в части взыскания судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины.
В силу ч.1ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы суд. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежного поручения от <…> года № <…> истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме в сумме <…> рублей исходя из суммы иска <…> рублей. При этом исковые требования судом удовлетворяются частично и сумма иска снизилась до <…> рублей и с данной суммы размер госпошлины составляет <…> рублей.
Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ООО «ИзоВит-Строй» право собственности на магазина №<…> с пристройкой, расположенный с. <…>, ул. <…>, кадастровый номер<…>, общей площадью 252,9 кв.м, инвентарный номер <…> литер Б,б, принадлежащий Чахову Г.С..
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись о праве собственности Чахова Г.С. на магазина №<…> с пристройкой, расположенный с. <…>, ул. <…>, кадастровый номер <…>, общей площадью 252,9 кв.м, инвентарный номер <…> литер Б,б, регистрационная запись <…>, свидетельство о государственной регистрации права<…>.
Взыскать с Чахова Г.С. в пользу ООО «ИзоВит-Строй» судебные расходы в сумме <…> рублей (две тысячи триста рублей).
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 18.08.2010 года.
Председательствующий /подпись/