К делу №<…>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
Председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
истицы Петровой Л.Г.
представителя ответчика администрации Веселовского сельского поселения Буланова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Петровой Л. Г. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Л.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что <…> года между ней и <…> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилые помещения в здании швейной мастерской Лит Б: помещение № 3 (цех) площадью 19,7 кв.м., помещение № 4 (цех) площадью 12,1 кв.м, помещение № 5 (складское помещение) площадью 8,9 кв.м., помещение № 6 (коридор) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <…> край, <…> район, х. <…>, ул. <…>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет <…> рублей. За имущество ею произведена полная оплата, что подтверждается соответствующим приходным кассовым ордером.
<…> года продавец в лице конкурсного управляющего П. передало ей имущество являющееся предметом договора купли-продажи, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи имущества.
В связи с тем, что <…> ликвидирован, иск о признании права собственности объекта недвижимости подан к администрации <…> сельского поседения.
Она просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, так как иным путем она оформить в регистрационной службе свое право не может.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации <…> сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Представитель ответчика ИФНС Успенского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ИФНС, так же просил иск удовлетворить.
Истица настаивала на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика ИФНС.
Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалам дела по договору купли-продажи от <…> года (л.д.4-6) истица приобрела у <…> следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в здании швейной мастерской Лит Б: помещение № 3 (цех) площадью 19,7 кв.м., помещение № 4 (цех) площадью 12,1 кв.м, помещение № 5 (складское помещение) площадью 8,9 кв.м., помещение № 6 (коридор) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <…> край, <…> район, х. <…>, ул. <…>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет <…> рублей. По акту приема-передачи от <…> года приобретенные объекты недвижимости были переданы покупателю (л.д.8).
Во исполнение обязательств по договору от <…> года истица передала ответчику деньги в сумме <…> рублей, что подтверждается копией квитанции (л.д.7).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены решением арбитражного суда Краснодарского края о признании <…> несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства (л.д.9).
Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало продавцу на основании решения Арбитражного суда от <…> года (л.д.10-19).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако, как следует из материалов дела юридическое лицо <…> ликвидировано, что подтверждается справкой ИФНС (л.д.20).
Таким образом, истица иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника.
Суд обращает внимание на то, что площади приобретенного недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи и в техническом паспорте (л.д.23-30), а так же ссылка в договоре на Литеры №№ 3,4,5,6 не совпадают. Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку согласно справке Крайтехинвентаризации указанные разногласия произошли в результате уточнения размеров, проведенной инвентаризации от <…> года (л.д.22).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровой Л. Г. удовлетворить.
Признать право собственности за Петровой Л. Г. на нежилые помещения швейной мастерской Лит Б: помещение № 3 (цех) площадью 19,7 кв.м., помещение № 4 (цех) площадью 12,1 кв.м, помещение № 5 (складское помещение) площадью 8,9 кв.м., помещение № 6 (коридор) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <…> край, <…> район, хутор <…>, улица <…>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий /подпись/