К делу № 2-321/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
Председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
представителя истца Срабян Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даудова Б.М. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Даудов Б.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что <…> года между ним и ОАО АПО <…> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: овцетоварную ферму (ОТФ) общей площадью 677,6 кв. м. (дом чабана лит Б общей площадью 26,2 кв. м, пристройка лит б общей площадью 7,9 кв. м, пристройка лит б1 общей площадью 11,1 кв. м. корпус лит Г общей площадью 632,4 кв. м.) Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет 25000 рублей. За имущество им произведена полная оплата, что подтверждается соответствующим приходным кассовым ордером.
<…> года продавец в лице конкурсного управляющего П. передал ему имущество являющееся предметом договора купли-продажи, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи имущества.
В связи с тем, что ОАО АПО <…> ликвидирован, иск о признании права собственности объекта недвижимости подан к администрации Успенского района.
Он просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, так как иным путем он оформить в регистрационной службе свое право не может.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Успенский район в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью, просил рассмотреть дело без участия ответчика.
Представитель ответчика ИФНС Успенского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ИФНС, так же просил иск удовлетворить.
Представитель истца настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика ИФНС.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалам дела по договору купли-продажи от <…> года (л.д.6-8) истец приобрел у ОАО АПО <…> следующие объекты недвижимого имущества: овцетоварную ферму (ОТФ) общей площадью 677,6 кв. м. (дом чабана лит Б общей площадью 26,2 кв. м, пристройка лит б общей площадью 7,9 кв. м., пристройка лит б1 общей площадью 11,1 кв. м. корпус лит Г общей площадью 632,4 кв. м.), расположенные по адресу: <…> край, <…> район, х. <…>, тер <…>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет 25000 рублей. По акту приема-передачи от <…> года приобретенные объекты недвижимости были переданы покупателю (л.д.9).
Во исполнение обязательств по договору от 17.07.2007 года истец передал ответчику деньги в сумме 25000 рублей, что подтверждается копией квитанции (л.д.23).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены решением арбитражного суда Краснодарского края о признании ОАО АПО <…> несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства (л.д.44).
Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало продавцу на основании решения Арбитражного суда от 08 ноября 2007 года (л.д.48-50).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако, как следует из материалов дела юридическое лицо ОАО АПО <…> ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.25-33).
Таким образом, истец иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Даудова Б.М. удовлетворить.
Признать право собственности Даудова Б.М. на следующие объекты недвижимого имущества: овцетоварную ферму (ОТФ) общей площадью 677,6 кв. м. (дом чабана лит.Б общей площадью 26,2 кв.м, пристройка лит.б общей площадью 7,9 кв.м., пристройка лит.б1 общей площадью 11,1 кв.м., корпус лит.Г общей площадью 632,4 кв.м.), расположенные по адресу: <…> край, <…> район, х. <…>, <…>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий/подпись/