к делу №2-415/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 21 декабря 2010 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Деревянко Н.Г.,
ответчика Нехаева Н.Г.,
помощника прокурора Успенского района Давыдова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко Н.Г. к Нехаеву Н.Г. о признании утратившим право на проживание и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Деревянко Н.Г. обратилась в суд с иском к Нехаеву Н.Г. о признании утратившим право на проживание.
В обоснование заявления указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от Д.М.Г. ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>.
С 06 августа 2001 года в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Нехаев Н.Г., бывший муж ее дочери ФИО1
Ответчик членом ее семьи не является, поскольку брак между ним и ее дочерью прекращен Д.М.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 220 Успенского района. Кроме того, Нехаев Н.Г. систематически устраивает скандалы, что делает невозможным совместное с ним проживание.
Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из <адрес> по адресу <адрес> ответчик Нехаев Н.Г. не желает.
Истец просит суд признать ответчика Нехаева Н.Г., Д.М.Г. года рождения утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Деревянко Н.Г. поддержала заявленное требование о признании Нехаева Н.Г. утратившим право на проживание в принадлежащей ей квартире, а также дополнила заявленный иск требованием о выселении ответчика из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик Нехаев Н.Г. в судебном заседании дополненные исковые требования о признании утратившим право на проживание и выселении признал полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия № от Д.М.Г. Деревянко Н.Г. является собственником <адрес> расположенной по адресу <адрес>. Основание выдачи свидетельства - договор купли-продажи от Д.М.Г..
Согласно домовой книги ответчик Нехаев Н.Г. зарегистрирован в <адрес> с Д.М.Г..
В соответствии со свидетельством от Д.М.Г. брак между Нехаевым Н.Г. и ФИО1 прекращен Д.М.Г. на основании решения мирового судьи судебного участка №220 Успенского района от Д.М.Г..
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи, а так же сдавать его для проживания на основании договора.
Аналогичные права собственника указаны в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное помещение, он подлежит выселения по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение принадлежит истцу Деревянко Н.Г. на праве собственности, ответчик Нехаев Н.Г. значится зарегистрированным по указанному адресу, однако членом семьи истца не является, поскольку брак между ним и дочерью истца расторгнут. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, и заключать не намерен. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу создает препятствия в реализации его прав собственника, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных и налоговых платежей.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Нехаев Н.Г. утратил право на проживание в жилом помещении по адресу <адрес> подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревянко Н.Г. к Нехаеву Н.Г. о признании утратившим право на проживание и выселении, удовлетворить.
Признать Нехаева Н.Г., Д.М.Г. года рождения утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Выселить Нехаева Н.Г., из <адрес>, домовладения № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/