к делу №2-425/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 21 декабря 2010 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием представителя истца Армаганян С.А.,
представителя ответчика адвоката Котова О.В.,
представившего удостоверение 3033 и ордер №184942,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобаковой Л.А. к Черновой Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лобакова Л.А. обратилась в суд с иском к Черновой Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи № от Д.М.Г. она является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> где она зарегистрирована и проживает с Д.М.Г..
С Д.М.Г. в домовладении зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1.
Также в принадлежащем ей домовладении с Д.М.Г. зарегистрирована ответчик Чернова Т.Г., являющаяся бывшим собственником домовладения.
Фактически Чернова Т.Г. не проживает в домовладении с Д.М.Г., место жительства ее неизвестно, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства ответчика.
Ответчик членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.
Ранее истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ее просьбы были оставлены без внимания. Таким образом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не пожелала.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу домовладением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истица просит суд признать ответчика Чернову Т.Г., Д.М.Г. года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец Лобакова Л.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащем образом, телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Армаганян С.А.
В судебном заседании представитель истца Армаганян С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Чернова Т.Г. в судебное заседание не явилась, по месту жительства, указанному в исковом заявлении не проживает, повестка на ее имя возвращена в суд в связи с ее невручением из-за не проживания адресата.
Приглашенный для участия в деле на стороне ответчика адвокат Котов О.В. не возражал рассмотреть дело в отсутствии ответчика и просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора № от Д.М.Г. Лобакова Л.А. приобрела у Черновой Т.Г. домовладение расположенное по адресу <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи право ответчика на проживание в домовладении отсутствует.
Как следует из справки № от Д.М.Г. ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по <адрес> объект недвижимости «Жилой дом» расположенный по адресу <адрес> принадлежит Лобаковой Л.А. на праве собственности с Д.М.Г. на основании договора купли-продажи № от Д.М.Г..
Из представленной суду домовой книги для прописки граждан следует, что Чернова Т.Г. значится зарегистрированной по адресу <адрес> с Д.М.Г..
В соответствии со справкой № от Д.М.Г. администрации <данные изъяты> сельского поселения Чернова Т.Г. не проживает по адресу <адрес> с Д.М.Г..
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца пользования своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Чернова Т.Г. членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает с 1997 года, зарегистрирована по указанному адресу как бывший собственник, вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобаковой Л.А. к Черновой Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чернову Т.Г., Д.М.Г. года рождения прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/