к делу №2-30/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 31 января 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием представителя истца Армаганян С.А.,
представителя ответчика адвоката Рубцовой Г.Г.,
представившего удостоверение №992 и ордер №223035,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобаковой Л.А. к Кузьма А.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лобакова Л.А. обратилась в суд с иском к Кузьма А.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи № от <дата> она является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> где она зарегистрирована и проживает с <дата>.
С <дата> в домовладении зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1.
Также в принадлежащем ей домовладении с <дата> зарегистрирован ответчик Кузьма А.Я..
Фактически Кузьма А.Я. не проживает в домовладении с момента регистрации, место жительства его неизвестно, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства ответчика.
Ответчик членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.
Ранее истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ее просьбы были оставлены без внимания. Таким образом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу домовладением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истица просит суд признать ответчика Кузьма А.Я., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец Лобакова Л.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащем образом, телеграммой сообщила суду, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Армаганян С.А.
В судебном заседании представитель истца Армаганян С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Кузьма А.Я. в судебное заседание не явился, по месту жительства, указанному в исковом заявлении не проживает, повестка на его имя возвращена в суд в связи с ее невручением из-за не проживания адресата.
Приглашенный для участия в деле на стороне ответчика адвокат Рубцова Г.Г. не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчика и просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора № от <дата> Лобакова Л.А. приобрела домовладение расположенное по адресу ст. <адрес>.
Как следует из справки № от <дата> ГУП КК «<данные изъяты>» по <данные изъяты> объект недвижимости «Жилой дом» расположенный по адресу <адрес> принадлежит Лобаковой Л.А. на праве собственности с <дата> на основании договора купли-продажи № от <дата>.
Из представленной суду домовой книги для прописки граждан следует, что Кузьма А.Я. значится зарегистрированной по адресу <адрес> с <дата>.
В соответствии со справкой № от <дата> администрации <данные изъяты> сельского поселения Кузьма А.Я. не проживает по адресу <адрес> с момента регистрации, т.е. с <дата>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца пользования своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кузьма А.Я. членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает с момента регистрации, вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобаковой Л.А. к Кузьма А.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кузьма А.Я., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -