Решение по иску Янаковой Л.Я. к Чернышевой И.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

к делу №2-52/2011 года

Именем Российской Федерации

с.Успенское 21 февраля 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Янаковой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янаковой Л.Я. к Чернышевой И.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Янакова Л.Я. обратилась в суд с иском к Чернышевой И.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права серии № она является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>.

С <дата> в домовладении зарегистрирована Чернышева И.О., <дата> года рождения.

Ответчик членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении не имеется, Чернышева И.О. является членом семьи прежнего владельца домовладения, проживает по адресу <адрес>.

Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала и заключать не намерена.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Чернышева И.О. отказывается.

В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей домовладении истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг.

Истица просит суд признать ответчика Чернышеву И.О., <дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Янакова Л.Я. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Чернышева И.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии № Янакова Л.Я. является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Из представленной суду домовой книги для прописки граждан следует, что Чернышева И.О. значится зарегистрированной по адресу <адрес> с <дата>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца пользования своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чернышева И.О. членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает, проживает по другому адресу, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец Янакова Л.Я. с ответчиком Чернышевой И.О. не заключала и заключать не намерена.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Янаковой Л.Я. к Чернышевой И.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чернышеву И.О., <дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий -