к делу №2-47/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 21 февраля 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Черных С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черных С.В. к Алейникову В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Черных С.В. обратилась в суд с иском к Алейникову В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что на основании договора дарения от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права серии № она является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>.
В указанном домовладении зарегистрированы муж истца ФИО1 и несовершеннолетние дети <данные изъяты>.
Также с <дата> в домовладении зарегистрирован Алейников В.Е.. Фактически с <дата> ответчик проживает по адресу <адрес>.
Ответчик членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.
Регистрация ответчика в указанном домовладении создает для истца помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истица просит суд признать ответчика Алейникова В.Е., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец Черных С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Алейников В.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии № Черных С.В. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу <адрес> на основании договора дарения от <дата>.
Из представленной суду домовой книги для прописки граждан следует, что Алейников В.Е. значится зарегистрированной по адресу <адрес> с <дата>.
В соответствии со справкой администрации Коноковского сельского поселения от <дата> Алейников В.Е. в домовладении по адресу <адрес> не проживает с <дата>. Проживает по адресу <адрес>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца пользования своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Алейников В.Е. членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает, проживает по другому адресу, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала и заключать не намерена.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черных С.В. к Алейникову В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Алейникова В.Е., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий -