К делу № 2-165/2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
Председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
истицы Тербулатовой Е.И.
представителя ответчика администрации Веселовского сельского поселения Буланова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Тербулатовой Е.И. к Администрации Веселовского сельского поселения, инспекции федеральной налоговой службе Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Тербулатова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 28 октября 2008 года между ней и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилые помещения в здании <данные изъяты>: помещение № (<данные изъяты>) площадью 8,4 кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью 11,8 кв.м, помещение № (<данные изъяты>) площадью 18,6 кв.м., помещение № (<данные изъяты> площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет 34700 рублей. За имущество ею произведена полная оплата, что подтверждается соответствующим документами.
В связи с тем, что <данные изъяты>» ликвидирован, иск о признании права собственности объекта недвижимости подан к администрации Веселовского сельского поседения.
Она просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, так как иным путем он оформить в регистрационной службе свое право не может.
Истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Веселовского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Представитель ответчика ИФНС Успенского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ИФНС, так же просил иск удовлетворить.
Истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика ИФНС.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалам дела по договору купли-продажи от 28 октября 2008 года (л.д.4-6) истица приобрела у <данные изъяты> следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в здании <данные изъяты> <данные изъяты> помещение № (<данные изъяты>) площадью 8,4 кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью 11,8 кв.м, помещение № (<данные изъяты> площадью 18,6 кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества, согласно договору купли-продажи составляет 34700 рублей.
Во исполнение обязательств по договору истица 17.11.2008 года передала ответчику деньги в сумме 34700 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.7).
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены решением арбитражного суда Краснодарского края о признании <данные изъяты> несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства.
Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало продавцу на основании решения Арбитражного суда от 27 марта 2007 года (л.д.16-25).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Однако, как следует из материалов дела юридическое лицо <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается справкой ИФНС (л.д.32-37).
Таким образом, истица иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тербулатовой Е.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Тербулатовой Е.И. на нежилые помещения в здании <данные изъяты>: помещение № (<данные изъяты>) площадью 8,4 кв.м., помещение № (<данные изъяты> площадью 11,8 кв.м, помещение № (<данные изъяты>) площадью 18,6 кв.м., помещение № (<данные изъяты>) площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий