К делу №2-196/2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с.Успенское 5 июля 2011 года.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Полонской Г.С.,

при секретаре Конаревой Н.А.,

с участием истца Гавриленко Е.Г.,

представителя истца прокуратуры Успенского района Суворова Д.Ю.,

третьего лица Гавриленко В.И.,

ответчиков Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Успенского района в интересах Гавриленко Е.Г. к Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Успенского района в интересах Гавриленко Е.Г. обратился в суд с иском к Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н., о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что 17.05.2011 года в прокуратуру Успенскою района обратилась с заявлением Гавриленко Е.Г. о совершении противоправных действий со стороны Лукьяненко Н.Д. в отношении ее домовладения.

В ходе проведения проверки было установлено, что между Лукьяненко Н.Д. и Лукьяненко О.Н. 9 августа 2010 года заключен договор купли-продажи жилого дома об­щей площадью 127 кв.метров и земельного участка общей площадью 1580 кв.метров, расположенного <адрес>.

В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка продавцом являлся Гавриленко В.И., от имени которого действо­вал Лукьяненко Н.Д. по нотариальной доверенности от 1.09.2007 года.

Право собственности Лукьяненко О.Н. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведены записи в ЕГРП на жилой дом и земельный участок от <дата> под №№ <данные изъяты> соответственно.

С <дата> Гавриленко В.И. состоит в зарегистрированном браке с Гавриленко Е.Г. и жилой дом по <адрес>, был приобретен ими в <дата> в период зарегистрированного брака. Согласно ст.253 ГК РФ и ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляемся по обоюдному согласию.

В соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ для совершения сдел­ки одним из супругов по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариальное согласие другого супруга.

Согласно ч.3 ст.182 ГК РФ представитель не может со­вершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

По утверждению Гавриленко Е.Г. она не знала о даче мужем доверенности на продажу дома, своего нотариального согласия на совершение сделки не дава­ла, денег в счет продажи дома от Лукьяненко Н.Д. они не получали.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не уста­навливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последст­вий нарушения.

На основании ч.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Лукьяненко Н.Д. продал жи­лой дом и земельный участок <данные изъяты> Лукьяненко О.Н. и данное имущество будет являться совместной собственностью, таким образом, сделка совершена им в своих интересах, т.е. лично.

Гавриленко Е.Г. исполнилось <данные изъяты> лет, она является неграмотной, получает пенсию в раз­мере 5000 руб. и не имеет материальной возможности для оплаты услуг пред­ставителя и государственной пошлины, в связи с чем, не может самостоятельно обратиться в суд, а потому в соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд в ин­тересах Гавриленко Е.Г.

В судебном заседании истица Гавриленко Е.Г. просила утвердить мировое соглашение, заключенное с Лукьяненко О.Н. условия которого стороны изложили в совместном письменном заявлении, а также просила прекратить производство по иску и отменить обеспечительные меры в виде наложения ареста на домовладение, в связи тем, что она отказывается от заявленных требований, а Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. в срок до 1 декабря 2011 года уплачивают ей <данные изъяты> рублей и предоставляют для нее и Гавриленко В.И.(мужа) проживания спорное домовладение, расположенное <адрес>, до уплаты указанных в мировом соглашении денежных средств.

Представитель истца - Суворов Д.Ю. считал возможным утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных сторонами в совместном заявлении, поскольку они не нарушают интересы других лиц, так как спорное имущество приобреталось Гавриленко Е.Г. и Гавриленко В.И. в период брака и являлось их общим имуществом.

Третье лицо Гавриленко В.И. поддержал ходатайство истицы, указав, что согласен с условиями мирового соглашения, которые он подтвердил своей подписью. Спорное домовладение является их общим с Гавриленко Е.Г. имуществом.

Условия мирового соглашения, указанные сторонами в совместном заявлении, не противоречат закону, заключены в интересах каждой из сторон и не затрагивают права других лиц, поскольку предметом спора является недвижимое имущество, которое Гавриленко Е.Г., Гавриленко В.И. приобрели в период брака.

Судом истице - Гавриленко Е.Г., третьему лицу - Гавриленко В.И., разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производству по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, и данные права им ясны, как и понятны последствия отказа от иска.

Выслушав стороны, суд считает, что обеспечительные меры, в виде наложения ареста на спорное домовладение, в целях соблюдения интересов каждой из сторон, подлежат отмене только после выполнения ответчиками Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. условий мирового соглашения, а именно уплаты Гавриленко Е.Г. <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.144, 145, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 5 июля 2011 года между Гавриленко Е.Г. и Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н., по условиям которого:

истица Гавриленко Е.Г. отказывается от исковых требований к Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного <адрес>, недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

а ответчики Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. выплачивают Гавриленко Е.Г. и Гавриленко В.И. в срок до 1 декабря 2011 года <данные изъяты>рублей для приобретения жилья, а также предоставляют Гавриленко Е.Г. и Гавриленко В.И. до уплаты денежных средств в размере <данные изъяты> рублей для проживания домовладение, расположенное <адрес>.

Обеспечительные меры в виде ареста, наложенные 23 июня 2011 года определением Успенского районного суда на домовладение, расположенное <адрес>, отменить после уплаты Лукьяненко Н.Д., Лукьяненко О.Н. в пользу Гавриленко Е.Г. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий