к делу № 2-182/2011 год ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 июля 2011 года (17 часов 15 минут) с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Израиловой О.Н. при секретаре Безбородовой Н.В. с участием: истца Пашкова В.В. представителя истца Суховой Ю.Н. ответчика Дадонова Е..И. представителя ответчика Поезжаева А.В. представителя ответчика, третьего лица Дядюра П.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пашкова В.В. к Дадонову Е.И., Дядюра О.Н., Мысик В.Ф. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Пашков В.В. обратился в суд с иском к Дадонову Е.И., Дядюра О.Н., Мысик В.Ф. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок и домовладение, расположенные <адрес>, поскольку между ним и ответчиком Дадоновым Е.И. 19.04.2010 года состоялся договор о передаче права собственности на данное недвижимое имущество и фактически состоялся договор купли – продажи и он передал Дадонову Е.И. <данные изъяты> рублей, а ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки и произвел отчуждение проданного ему истцу недвижимого имущества 2.11.2010 года подарив 5\6 доли земельного участка площадью 914 кв.м. и домовладения Дядюра О.Н.. В связи с вышеизложенным истец по уточненным в ходе рассмотрения дела исковым требованиям просил суд: 1. Признать недействительным договор дарения 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н. 02 ноября 2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 года. 2. Применить последствия недействительности сделки, а именно договора дарения от 02.11.2010 года 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н., вернув стороны в первоначальное положение. 3. Обязать Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать (погасить) записи №, №, № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Дядюра О.Н. права собственности на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и права собственности на 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, и о регистрации договора дарения от 02.11.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 года. 4. Признать договор о передаче права собственности (купли-продажи) земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 долей жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенный между мной и Дадоновым Е.И. 19 апреля 2010 года - состоявшимся (заключенным) и признать за мной право собственности на земельный участок общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 долей жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенные <адрес>. 5. Обязать Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним истцом право собственности на земельный участок общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенных <адрес>, по заявлению одной стороны, т.е. по его истца заявлению. При этом от требований к Мысик В.Ф. в отношении принадлежащей В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение по условиям которого: 1. Стороны признают недействительным, в силу его ничтожности, договор дарения 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н. 02 ноября 2010 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 года; 2. Стороны пришли к соглашению о необходимости применения последствий недействительности ничтожной сделки (договора дарения) от 02.11.2010 года 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных по <адрес> заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н., путем возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения указанного договора дарения, т.е. зафиксировав за Дадоновым Евгением Ивановичем право на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес> В связи с этим, ответчики Дадонов Е.И. и Дядюра О.Н. обязуются непосредственно по вступлении Определения суда о заключении настоящего Мирового соглашения в законную силу явиться Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подачи заявления о переходе прав собственности на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных по <адрес> с ответчика Дядюра О.Н. на ответчика Дадонова Е.И.; 3. Настоящее мировое соглашение является основанием погашения записи №, №, № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Дядюра О.Н. права собственности на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и права собственности на 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, и о регистрации договора дарения от 02.11.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 г.; 4. Ответчик Дадонов Е.И. выплачивает Истцу Пашкову В.В. <данные изъяты> рублей в качестве отступного на основании статьи 409 ГК РФ в порядке, способом и в сроки, установленные настоящим мировым соглашением. 5. Сумма отступного выплачивается Истцу Ответчиком Дадоновым Е.И. в следующем порядке: <данные изъяты> рублей не позднее 18 октября 2011 года, оставшиеся <данные изъяты> рублей не позднее 31 декабря 2011 года, наличными денежными средствами либо путем перечисления данных сумм на счет, указанный Истцом. 6. Обеспечительные меры в виде ареста земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес> сохраняются до полного исполнения обязательств Ответчиком Дадоновым Е.И. по настоящему мировому соглашению. 7. Так же, в случае нарушения Ответчиком Дадоновым Е.И. условий настоящего Мирового соглашения в части суммы (пункт 2 настоящего Мирового соглашения), сроков и/или порядка выплаты отступного (пункт 3 настоящего Мирового соглашения), Истец Пашков В.В. будет вправе взыскать с Ответчика Дадонова Е.И. в качестве штрафа 30000 (Тридцать тысяч) рублей за неисполнение условий настоящего Мирового соглашения. 8. Судебные издержки в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 8500 (Восемь тысяч пятьсот) рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по вступлении определения суда об утверждении Мирового соглашения. Условия мирового соглашения изложены в заявлении и подписаны представителем по доверенности истца Суховой Ю.Н., представителями ответчиков по доверенности Поезжаевым А.В., Дядюра П.В. и занесены в протокол судебного заседания. При этом сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем также указано в заявлении об утверждении мирового соглашения. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по делу в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска и не противоречит закону, выполнение его условий не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым его утвердить. Руководствуясь ст. 39, 166, 173, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по исковому заявлению по которому: 1. Стороны признают недействительным, в силу его ничтожности, договор дарения 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н. 02 ноября 2010 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 года; 2. Стороны пришли к соглашению о необходимости применения последствий недействительности ничтожной сделки (договора дарения) от 02.11.2010 года 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, заключенного между Дадоновым Е.И. и Дядюра О.Н., путем возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения указанного договора дарения, т.е. зафиксировав за Дадоновым Е.И. право на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>. В связи с этим, ответчики Дадонов Е.И. и Дядюра О.Н. обязуются непосредственно по вступлении Определения суда о заключении настоящего Мирового соглашения в законную силу явиться Успенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подачи заявления о переходе прав собственности на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес> с ответчика Дядюра О.Н. на ответчика Дадонова Е.И.; 3. Настоящее мировое соглашение является основанием погашения записи №, №, № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Дядюра О.Н. права собственности на 5/6 доли земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и права собственности на 5/6 доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес>, и о регистрации договора дарения от 02.11.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 11.11.2010 г.; 4. Ответчик Дадонов Е.И. выплачивает Истцу Пашкову В.В. <данные изъяты> рублей в качестве отступного на основании статьи 409 ГК РФ в порядке, способом и в сроки, установленные настоящим мировым соглашением. 5. Сумма отступного выплачивается Истцу Ответчиком Дадоновым Е.И. в следующем порядке: <данные изъяты> рублей не позднее 18 октября 2011 года, оставшиеся <данные изъяты> рублей не позднее 31 декабря 2011 года, наличными денежными средствами либо путем перечисления данных сумм на счет, указанный Истцом. 6. Обеспечительные меры в виде ареста земельного участка общей площадью 914 кв. м (кадастровый номер <данные изъяты>) и жилого дома, общей площадью 62.7 кв. м, жилой площадью 52,9 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенных <адрес> сохраняются до полного исполнения обязательств Ответчиком Дадоновым Е.И. по настоящему мировому соглашению. 7. Так же, в случае нарушения Ответчиком Дадоновым Е.И. условий настоящего Мирового соглашения в части суммы (пункт 2 настоящего Мирового соглашения), сроков и/или порядка выплаты отступного (пункт 3 настоящего Мирового соглашения), Истец Пашков В.В. будет вправе взыскать с Ответчика Дадонова Е.И. в качестве штрафа 30000 (Тридцать тысяч) рублей за неисполнение условий настоящего Мирового соглашения. 8. Судебные издержки в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 8500 (Восемь тысяч пятьсот) рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по вступлении определения суда об утверждении Мирового соглашения. Производство по делу по исковому заявлению прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий
последнему на основании Свидетельства о праве на наследство от 02.11.2010 года 1/6
доли жилого дома, общей площадью 62.7 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м
(кадастровый номер объекта <данные изъяты>), расположенного <адрес> -
истец отказался и данный отказ принят судом.