к делу №2-239/2011 года

Именем Российской Федерации

с.Успенское 04 августа 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Чурбановой В.С.,

представителя ответчика

адвоката Успенского филиала КККА АПКК Нехорошкова В.Н.,

представившей удостоверение №822, ордер №223348,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чурбановой В.С. к Лукьяновой А.М. о признании утратившей право на проживание,

У С Т А Н О В И Л:

Чурбанова В.С. обратилась в суд с иском к Лукьяновой А.М. о признании утратившей право на проживание.

В обоснование заявленных требований указала, что домовладение, расположенное <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли - продажи серии № от 11 декабря 2006 года и свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от 24 января 2007 года.

В выше указанном домовладении зарегистрирована с 12 ноября 1993 года бывший собственник - ответчик Лукьянова А.М.

Лукьянова А.М. не проживает в выше указанном домовладении с декабря 2006 года, поскольку после совершения сделки выехала за пределы Успенского района, забрав все принадлежащие ей вещи. Место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту его жительства.

Истец обращалась к родственникам ответчика, проживающим в <адрес>, с просьбой о снятии Лукьяновой А.М. с регистрационного учета <адрес>, однако ее просьбы оставлены без внимания. Ответчик со слов родственников не против сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако в связи с преклонным возрастом в <адрес> приезжать не желает. Место жительства Лукьяновой А.М. родственники скрывают.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении создает для истца помехи в распоряжении принадлежащим ей домовладении, она вынуждена нести лишние расходы по оплате налогов и коммунальных платежей.

Истец просит признать Лукьянову А.М., <данные изъяты> года рождения утратившей право на проживание в домовладении расположенном <адрес>.

Истец Чурбанова В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Лукьянова А.М. в судебное заседание не явилась, почтовое уведомление не вручено в связи с не проживанием адресата.

Представитель ответчика Нехорошков В.Н. не возражал рассмотреть дело в отсутствии ответчика, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 24.01.2007 года Чурбанова В.С. является собственником квартиры и земельного участка расположенных <адрес>. Основанием выдачи свидетельства является договор купли- продажи серии № от 11.12.2006 года.

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан в домовладении расположенном <адрес> ответчик Лукьянова А.М. значится зарегистрированной с 12.11.1993 года.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что в декабре 2006 года истец Чурбанова В.С. приобрела у ответчика Лукьяновой А.М. домовладение расположенное <адрес>. Сразу после продажи домовладения ответчик выехала за пределы Успенского района, однако с регистрации не снялась.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лукьянова А.М. является бывшим собственником домовладения, членам семьи истца не является, после продажи в домовладении не проживает, выехала за территорию Успенского района, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Лукьянова А.М. утратила право проживания в жилом помещении <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чурбановой В.С. к Лукьяновой А.М. о признании утратившей право на проживание, удовлетворить.

Признать Лукьянову А.М., <данные изъяты> года рождения утратившей право на проживание в домовладении расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий -