к делу №2-244/2011 года

Именем Российской Федерации

с.Успенское 03 августа 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Омельченко Г.С.,

представителя ответчика

адвоката Успенского филиала КККА АПКК Нехорошкова В.Н.,

представившей удостоверение №822, ордер №223344,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко Г.С. к Михелашвили Р.М., Михелашвили В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Омельченко Г.С. обратилась в суд с иском к Михелашвили Р.М., Михелашвили В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2007 г. серия № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.1986 г.

В 1994 году она по договоренности зарегистрировала Михелашвили В.Р. <данные изъяты> года рождения, Михелашвили Р.М. <данные изъяты> года рождения в своем домовладении, поскольку это было им необходимо для получения гражданства и социальных выплат.

Михелашвили В.Р. и Михелашвили Р.М. в ее домовладении никогда не проживали и не проживают. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, налоговые платежи и сборы с учетом регистрации этих лиц, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Михелашвили В.Р., Михелашвили Р.М. членами ее семьи не являются, место их проживания неизвестно.

Истец просит признать Михелашвили Р.М., <данные изъяты> года рождения, Михелашвили В.Р., <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Истец Омельченко Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Михелашвили В.Р., Михелашвили Р.М. в судебное заседание не явились, почтовое уведомление не вручено, возвращено в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков Нехорошков В.Н. не возражал рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2007 года Омельченко Г.С. является собственником жилого здания расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.1986 года.

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан значатся зарегистрированными <адрес>, ответчик Михелашвили В.Р. с 16.07.1993 года, ответчик Михелашвили Р.М. с 29.07.1994 года.

В соответствии со справкой руководителя территориального общественного управления от 01.07.2011 года Михелашвили В.Р., Михелашвили Р.М. <адрес> не проживают с 1994 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Михелашвили В.Р., Михелашвили Р.М. членами семьи истца не является, в домовладении не проживают и никогда не проживали, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несут. Вещей принадлежащих ответчикам в домовладении не имеется.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Омельченко Г.С. к Михелашвили Р.М., Михелашвили В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Михелашвили Р.М., <данные изъяты> года рождения, Михелашвили В.Р., <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий -