к делу №2-238/2011 года

Именем Российской Федерации

с.Успенское 03 августа 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Капица В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капица В.А. к Коломиец Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Капица В.А. обратилась в суд с иском к Коломиец Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником домовладения расположенного <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2010 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 августа 2010 года.

На регистрационном учете в домовладении состоит ее <данные изъяты> Коломиец Ю.П., <данные изъяты> года рождения. С 28 декабря 1994 года Коломиец Ю.П. проживает со своей семьей <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета Коломиец Ю.П. отказывается.

В феврале 2010 года истица овдовела, является пенсионеркой, пенсии едва хватает на существование. Регистрация ответчика возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных и налоговых платежей, препятствует распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Ответчик материальной помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает, договор найма жилого помещения истица с ним не заключала и заключать не намерена.

Истица просит признать Коломиец Ю.П., <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным <адрес>.

Истица Капица В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Коломиец Ю.П. в судебное заседание не явился, почтовое уведомление не вручено, возвращено в суд по истечении срока хранения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 23.08.2010 года Капица В.А. является собственником жилого дома расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 11.08.2010 года.

Как следует из справки администрации Коноковского сельского поселения №2638 от 05.08.2010 года Коломиец Ю.П. с 28.12.1994 года фактически проживает <адрес>.

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан ответчик Коломиец Ю.П. значится зарегистрированным по <адрес> с 13.12.1977 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Коломиец Ю.П. в домовладении принадлежащем истцу длительное время не проживает, имеет иное место жительства, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал и заключать не намерен.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Коломиец Ю.П. утратил право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Капица В.А. к Коломиец Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коломиец Ю.П., <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Председательствующий -