к делу №2-353/2011 года

Именем Российской Федерации

с.Успенское 4 октября 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием истца Аришиной Л.М.

представителя ответчика адвоката Армаганян С.А. представившей удостоверение №53 и ордер№222945,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аришиной Л.М. к Оганесян Д.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аришина Л.М. обратилась в суд с иском к Оганесян Д.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем. что с ноября 2010 года Аришина Л. М. является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. В ее домовладении по месту жительства зарегистрирована бывший владелец домовладения ответчик Оганесян Д.С., которая с момента продажи в указанном домовладении не проживает. Место жительства Оганесян Д.С. не известно, поскольку она выехала из Успенского района, Краснодарского края. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик Оганесян Д.С. не несет.

Регистрация ответчика в ее домовладении создает препятствия в реализации ее прав собственника жилья, а также возлагает на нее несение дополнительных расходов по оплате налоговых и коммунальных платежей, что для неё является затруднительным, поскольку Аришина Л.М. является <данные изъяты>. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

В связи с вышеизложенным истица просит суд признать Оганесян Д.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебном заседании истица Аришина Л.М. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Оганесян Д.С. в судебное заседание не явилась, по месту жительства указанном в исковом заявлении не проживает, конверт с повесткой возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначил представлять интересы ответчика Оганесян Д.С.- адвоката Армаганян С.А.

Представитель ответчика адвокат Армаганян С.А. в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердили, что Оганесян Д. С. продала истице спорное домовладение в 2010 г. и уехала жить <адрес>. Личных вещей в доме Оганесян Д. С. нет, вселяться она не пыталась.

Как следует из договора купли-продажи от 4.03.2011 г. Оганесян Д. С. продала Аришиной Л. М. земельный участок и размещенным на нем жилым домом, расположенные <адрес> (л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2011 года Аришина Л.М. является собственником жилого дома расположенного <адрес>(л.д.7).

Из представленной суду справки администрации Коноковского сельского поселения от 05.09.2011 года следует, что Оганесян Д.С. значится в списке членов хозяйства расположенного <адрес>, но не проживает с 2007 г. (л.д.6, 18).

Как следует из справки ОУФМС в Успенском районе Оганесян Д.С., <дата> года рождения, зарегистрирована <адрес>(л.д. 8).

На основании ч.ч.2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истицу не проживает с 2010 года, выехала добровольно, к членам семьи собственников спорного жилого помещения не может быть отнесена, расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не несет, что ухудшает материальное положение истца Аришиной Л.М., договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, соответственно Оганесян Д.С. прекратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Исковые требования Аришиной Л.М. к Оганесян Д.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оганесян Д.С., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.

Судья: