Решение по иску Ефремовой М.В. к администрации Вольненского сельского поселения, администрации МО Успенский район о признании права собственности на земельный участок.



Дело № 2-297/2011

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

16 сентября 2011 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Кузнецовой Ю. М.

при секретаре Шабалиной Ю. В.

с участием:

представителя истца Просол Е. А.

ответчиков:

представителя Администрации муниципального образования Успенский район Ураковой Д. Н.

представителя Администрации Вольненского сельского поселения Козленко О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефремовой М.В. к Администрации Вольненского сельского поселения, Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Ефремова М. В. обратилась в суд с иском к Администрации Вольненского сельского поселения, Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она 30.01.1997 г. у ФИО1, ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме домовладение, расположенное <адрес>. Решением Успенского районного суда от 30.03.2001 г. договор купли-продажи от 30.01.1997 г. признан действительным и за ней признано право собственности на домовладение, расположенное <адрес>. Одновременно при покупке домовладения она приобретала земельный участок, расположенный под этим домовладением. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный <адрес> она не может, поскольку ФИО2 умерла 3.02.1997 году, а место нахождение ФИО1 ей не известно.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Пояснила суду, что с момента покупки спорного земельного участка истица ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги.

Представитель администрации МО Успенский район Уракова Д. Н., представитель Администрации Вольненского сельского поселения исковые требования полностью признали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Частью 2 статьи 552 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из расписок 30.01. 1997 г. ФИО2, ФИО1 каждая по ? части продали Ефремовой М. В. домовладение расположенное <адрес>

Решением Успенского районного суда от 30.03.2001 г. договор купли-продажи, заключенный 30.01.1997 г. между Ефремовой М. В. и ФИО2, ФИО1 с каждой на ? часть домовладения, расположенного <адрес> признан действительным.

За Ефремовой М. В. признано право собственности на домовладение, расположенное <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Ефремова М. В. является собственником данного домовладения. (л.д.7).

Согласно кадастровой выписки земельный участок расположенный <адрес> имеет кадастровый № и площадь 950 кв. м., сведения о собственниках отсутствует (л.д. 5).

В соответствии со справкой Администрации Вольненского сельского поселения Успенского района задолженностей за Ефремовой М. В по налогам <адрес> не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Ефремовой М. В. необходимо признать право собственности на земельный участок общей площадью 950 кв. м., расположенный <адрес>, поскольку Ефремова М. В. является собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке. Кроме того, суд учитывает, что исковые требования признаны ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефремовой М.В. право собственности на земельный участок общей площадью 950 кв. м., расположенный <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья: