Именем Российской Федерации

с.Успенское 14 сентября 2011 года.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кузнецовой Ю.М.

при секретаре Шабалиной Ю. В.

представителя истца Департамента имущественных отношений Краснодарского

края Дудник Е. Н.

представителя третьего лица Администрации муниципального образования Успенский района Удовенко Т. А.

представителя ответчиков Армаганян С. А. представила ордер № 222918 удостоверение № 53

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Абдулгофаровой А.П., Абдулову Г.А., Абдуловой И.В., Вариванец Л.В., Вислогузовой Е.Я., Горюнову П.И., Иванову А.А., Иванову М.А., Иванченко А.К., Ларикову С.В., Лещенко Г.А., Литвинову В.В., Папазян И.М., Парфинчук М.Ф., Худенко А.С., Чабан А.К., Чканян Б.С., Щербанину В.Н., Яскорунскому П.В. о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 83,5112 га, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах СПК <данные изъяты> мотивируя тем, что ответчики не воспользовались своим правом собственности на земельные доли. В результате их земельные доли попали в земельный массив, сформированный из невостребованных земельных долей. В силу закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации вправе направить заявление в суд о признании права собственности субъекта РФ на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х лет с момента приобретения права на долю.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края Дудник Е. Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просил признать право собственности на сформированный земельный участок площадью 83, 5112 га за Краснодарским краем

Ответчики в суд не явились. По имеющимся у суда сведениям ряд ответчиков умерли, некоторые покинули последнее известное место жительство.

Адвокат Армаяганян С. А. назначенная судом для представления интересов ответчиков, чьи место жительство неизвестное, просила принять законное решение.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Успенский района Удовенко Т. А. исковые требования признала частично. Пояснила, что земельные доли лиц, имеющих правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы нельзя считать невостребованными. Поэтому с учетом размера земельной доли 4, 6 га в исковых требования в отношении Худенко А. С. земельного участка с кадастровым №, площадью 55297 кв. м. следует отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно. О причнах не явки суду не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением законодательного собрания Краснодарского края от 19.06.2006 г. № 23324 –П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Успенский район» определено, что образованию в счет невостребованных земельных долей подлежит: земельный участок № площадью 731, 72 га в границах земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах земельного участка акционерного общества <данные изъяты> расположенного в границах участка, <адрес>.

Во исполнении вышеуказанного постановления из земельного участка с кадастровым № сформировано 5 земельных участков, полученных в результате обмера невостребованных долей, общей площадью 83, 5112 га по <адрес>, в границах АО <данные изъяты> в счет невостребованных земельный долей.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 284 ГК РФ устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течении трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с п. 5 ст.13 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект РФ вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х и более лет с момента приобретения прав на долю (невостребованные земельные доли).

В силу ст. 29 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» уполномоченный вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.

Согласно ст. 44 Закона Краснодарского края от 6.06.1995 г. № 7-КЗ «О правотворчестве и нормативных правовых актах Краснодарского края» любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 3.12.2002 г. № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» департаментом имущественных отношений Краснодарского края в краевой газете «Кубанские новости» от 06.09.2006 № 135 (3862) были опубликованы списки лиц- участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю ( невостребованные земельные доли). (л.д. 11-12).

В данном извещении в соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в краевой газете было указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанных в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в администрации муниципального образования Успенский район.

В течение 100 дней со дня опубликования списков собственников, департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края совместно с администрацией муниципального образования Успенский район были рассмотрены все поступившие заявления от участников долевой собственности о своем желании воспользоваться правами и с учетом согласительных процедур в рамках действующего законодательства им было предложено решить вопрос по формированию соответствующих земельных участков.

В дальнейшем, по итогам работы согласно Протоколу № 6 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 20.08.2007, после опубликования в вышеуказанной газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, с заявлением об исключении из списка собственников невостребованных земельных долей в администрацию муниципального образования Успенский район обратились 120 собственников земельных долей общей площадью 527, 62 га, приложивших к заявлению соответствующие документы. Остальные собственники с подобным заявлением в администрацию муниципального образования Успенский район не обращались.

Впоследствии, департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учет (л.д. 20-29). Из участка с кадастровым № было сформулировано 5 земельных участка, полученных в результате обмера невостребованных долей, по <адрес>, в границах СПК <данные изъяты>».

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.235 Гражданского кодекса РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное изъятие имущества у собственника может быть произведено только по основаниям, указанным в законе.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 24.07.2002 г.№101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из с/земель принудительно может быть изъят у его собственника только в судебном порядке в случае ненадлежащего использования в соответствии с его целевым назначением в течение 3 лет. Кроме того, п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может быть применим лишь к двум случаям: если собственник неизвестен либо он отказался от права собственности.

Худенко А. С. является наследником после смерти Усовой М. П., которая имеет в собственности земельную долю размером 4, 64 га на основании Постановления главы администрации Успенского района от 26.09.1994 № 526. Таким образом, земельную долю Худенко А. С., наследницей Усовой М. П. нельзя считать невостребованной.

У суда нет оснований считать земельная доля Худенко А. С. невостребованная.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей удовлетворить частично.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 77, 9815 га., в том числе:

1)                с кадастровым №, площадью 448085 кв. м. в границах участка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес>, в границах СПК <данные изъяты>

2)                с кадастровым №, площадью 79389 кв. м. в границах участка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес>, в границах СПК <данные изъяты>

3)                с кадастровым № площадью 71821 кв. м. в границах участка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес>, в границах СПК <данные изъяты>

4)                с кадастровым №, площадью 180520 кв. м. в границах участка. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> в границах СПК <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Краснодарский край и в случае возможного последующего изменения кадастрового номера.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Абдулгофарову А.П., Абдулова Г.А., Абдулову И.В., Вариванец Л.В., Вислогузову Е.Я., Горюнова П.И., Иванова А.А., Иванова М.А., Иванченко А.К., Ларикова С.В., Лещенко Г.А., Литвинова В.В., Папазян И.М., Парфинчук М.Ф., Чабан А.К., Чканян Б.С., Щербанина В.Н., Яскорунского П.В..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.

Судья: