К делу № 2-304/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 октября 2011 года (13 часов) с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Израиловой О.Н. при секретаре Безбородовой Н.В. с участием: истца Матвеевой Е.А. представителя ответчика Жиляева Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеевой Е.А. к Администрации муниципального образования Успенский район о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на домовладение, земельный участок У С Т А Н О В И Л: Матвеева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Успенский район о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на домовладение, земельный участок указав, что 27.12.1999 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли продажи домовладения и земельного участка, расположенных <адрес>, данный договор нотариально удостоверен. При этом сделка купли продажи спорных домовладения и земельного участка не была зарегистрирована в отделе по Успенскому району федеральной регистрационной службы, поскольку ФИО1 сильно заболела и произвести такую регистрацию не представляется возможным в настоящее время, так как продавец ФИО1 умерла 15.09.2000 года. После подписания договора купли продажи от 27.12.1999 года она - истец уплатила продавцу ФИО1 28000 рублей стоимость домовладения и земельного участка, указанную в договоре и стала проживать в купленном доме и нести бремя расходов по его содержанию, оплачивать налоги, пользоваться земельным участком. В связи с вышеизложенным истец просит суд: 1) Признать договор купли-продажи от 27.12.1999 года домовладения, земельного участка, расположенных <адрес>, заключенный между ней и ФИО1 состоявшимся. 2) Признать за ней – истцом право собственности на домовладение и земельный участок площадью 1500 кв.м расположенных <адрес>, по договору купли-продажи от 27.12.1999 года. Истец Матвеева Е.А.в судебном заседании поддержала исковые требования. Представитель ответчика Жиляев Д.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями полностью. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по КК в Успенском районе в суд не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании из представленных истцом – договора купли-продажи от 27.12.1999 года, постановления главы администрации Вольненского сельского округа от 19.11.1999 года № 232, справки о смерти № 35 руководителя отдела ЗАГС Успенского района, истица и ФИО1 с разрешения главы администрации заключили и нотариально заверили договор купли-продажи принадлежащего ФИО1 домовладения и земельного участка, расположенных <адрес>, и 15.09.2000 года ФИО1 умерла и после ее смерти наследство не открывалось, что следует из справок нотариусов Успенского нотариального округа от 20.09.2011 года ФИО2, ФИО3. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом стороны выполнили все свои обязательства по договору купли-продажи от 27.12.1999 года и собственник ФИО1 распорядилась при жизни своим имуществом – спорными домовладением, земельным участком и получила по договору их стоимость в свою очередь истица так же приняла и стала проживать в купленном доме и нести бремя расходов по его содержанию, оплачивать налоги, пользоваться земельным участком. Кроме этого в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе согласиться с исковыми требованиями и в данном случае суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 27.12.1999 года домовладения, земельного участка 1500 кв.м, расположенных <адрес>, заключенный между ФИО1 и Матвеевой Е.А. состоявшимся. Признать за Матвеевой Е.А. право собственности на домовладение и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенных <адрес>, по договору купли-продажи от 27.12.1999 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий