к делу №2-378/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Успенское 26 октября 2011 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конаревой Н.А.,

с участием представителя истца Аксенова А.Н.,

представителя ответчика Армаганян С.А.,

представившей удостоверение №53, ордер №222950,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Письменного А.А. к Письменной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Письменный А.А. обратился в суд с иском к Письменной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 12 июля 1995 года является собственником квартиры расположенной <адрес>.

В квартире зарегистрирована <данные изъяты> Письменная Н.П., <данные изъяты>.

<данные изъяты> ответчик выехала из квартиры принадлежащей истцу, место проживания ее не известно, отношения с ней истец не поддерживает.

Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца как собственника недвижимого имущества.

Истец Письменный А.А. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Аксенов А.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Письменная Н.П. в суд не явилась, судебное уведомление направлено по последнему известному месту жительства, возвращено в связи с не проживаем адресата.

Представитель ответчика Армаганян С.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором от 12 июля 1995 года Письменный А.А. приобрел в порядке дарения квартиру расположенную <адрес>.

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан, Письменная Н.П. <данные изъяты> значится зарегистрированной <адрес> с <дата>.

Из представленного свидетельства от 24 марта 2011 года следует, что <данные изъяты>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Письменная Н.П. в квартире принадлежащей истцу не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал и заключать не намерен.

Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Письменная Н.П. утратила право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Письменного А.А. к Письменной Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Письменную Н.П., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий -