К делу № 2-393\2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года (15 часов 50 минут ) с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Израиловой О.Н. при секретаре Безбородовой Н.В. с участием: представителя истца Удовенко Т.А. ответчика Сокур Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Успенский район к Сокур Д. Н. о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени У С Т А Н О В И Л: Администрации муниципального образования Успенский район обратилась в суд с исковым заявлением к Сокур Д.Н. в обоснование своих требований указав, что между администрацией муниципального образования Успенский район и Сокур Д.Н. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от 30 мая 2011 года №<данные изъяты> Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Успенском отделе. В соответствии с предметом указанного договора Сокур Д.Н. был предоставлен на праве аренды земельный участок несельскохозяйственного назначения, расположенный <адрес>. Согласно пункта 7.2. договор действует по 29 мая 2014 года, договорные отношения до настоящего времени между администрацией муниципального образования Успенский район и Сокур Д.Н. продолжаются. В соответствии с п.2.1. договора размер годовой арендной платы составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии с п.2.2. Договора в дальнейшем ежегодная арендная плата может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Успенский район. Согласно п.2.3. договора арендная плата вносится арендатором в виде авансового платежа в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. Первый платеж - 150000 рублей (за вычетом задатка) вносится по результатам аукциона Арендатором в течение 30 дней с даты проведения аукциона. В соответствии с п.4.3.2. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок. Согласно п.5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Таким образом, стороны согласовали условия о размере арендной платы, сроках её уплаты, устанавливающие способ её расчёта в связи с изменением законодательства Российской Федерации и Краснодарского края. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случая, установленных федеральными законами и законами субъекта РФ. Согласно п.З. ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст.310 ГК РФ. В адрес Сокур Д.Н. была направлена претензия с требованиями о ликвидации задолженности, однако ответа не последовало. Общая сумма задолженности по уплате арендной платы и пени Сокур Д.Н. за арендуемый участок по состоянию на 19 октября 2011 года составила 104049 рублей 30 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате по Договору в размере 100 400 рублей и задолженность по пене – 3649 рублей 30 копеек. Таким образом, ответчик Сокур Д.Н. не выполняет надлежащим образом принятые на себя обязательство по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 30 мая 2011 года №<данные изъяты>. В связи с вышеизложенным истец просит суд : Взыскать с Сокур Д.Н. задолженность по арендной плате в размере 100 400 рублей, задолженность по пене в размере 3649рублей 30 копеек. Представитель истца Удовенко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик Сокур Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился полностью, о чем представил соответствующее заявление. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе согласиться с исковыми требованиями и в данном случае суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом последствия признания иска ответчику известны, о чем Сокур Д.Н. указал в заявлении о признании иска, и дополнительно разъяснены судом. Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3280 рублей 98 копеек. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Сокур Д. Н. в пользу Администрации муниципального образования Успенский район задолженности по арендной плате в размере 100400 рублей, по пене в размере 3649 рублей 30 копеек, а всего 104049 рублей 30 копеек (сто четыре тысячи сорок девять рублей 30 копеек). Взыскать с Сокур Дениса Николаевича в пользу государства государственную пошлину в размере 3280 рублей 98 копеек (три тысячи двести восемьдесят рублей 98 копеек). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.