к делу № 2-422/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2011 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю. М.

при секретаре Шабалиной Ю. В.

помощника прокурора Успенского района Суворова Д. Ю.

с участием представителя истца Буланова Д. Н.

ответчика Мармалюк И. П.

представителя третьего лица Администрации Успенского сельского поселения Кошенок О. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Успенский район к Мармалюк И. П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мармалюк П. П.чу о прекращении права пользовании жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Глава администрация муниципального образования Успенский район обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что Администрация муниципального образования Успенский район является собственником квартиры <адрес>. Данной квартирой пользуются ответчики. Мармалюк И. П. значится зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу. Документы подтверждающие право пользования данной квартиры у ответчиков отсутствуют. Кроме того, проживая в данной квартире, ответчики Мармалюк И. П. и Мармалюк П. П. не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Поэтому образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 45112, 43 рубля, задолженность МУП «Сервис плюс» -1658 рублей. Администрация муниципального образования предложила ответчикам добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета до 8 сентября 2011 года, однако ответчики добровольно из квартиры не выселились и с регистрационного учета не снялись.

В связи с изложенным истец просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой <адрес> и выселить их из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Буланов Д. Н. уточнил исковые требования просил суд выселить Мармалюк И. П., ФИО1 ФИО2 Мармалюк П. П. из жилого помещения – <адрес>.

Пояснил суду, что ответчики Мармалюк И. П., ФИО1 ФИО2 Мармалюк П. П. пользуются данной квартирой незаконно. Ордер на занятие спорной квартиры им не выдавался, договор социального найма с ними не заключался. Мармалюк И. П. со своими несовершеннолетними детьми ФИО1 <дата> рождения, ФИО2 <дата> рождения проживают <адрес>

Ответчик Мармалюк И. П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что в спорной квартире она проживает с рождения, т. е. с <данные изъяты> года. Квартира выдавалась её отцу ФИО5, однако какие-либо документы на вселение в спорную квартиру у ней отсутствуют. Её родители умерли. С письменным заявлением в администрацию Успенского района о заключении договора социального найма она не обращалась. Задолженность по коммунальным услугам она не оплачивает, поскольку у ней нет денежных средств. Подтвердила суду, что c 2007 года она проживает с <данные изъяты> в <адрес>. В спорной квартире у ней имеются вещи и она периодически появляться там.

Третье лицо представитель администрации Успенского сельского поселения Успенского района с исковыми требованиями согласна. Пояснила суду, что в спорной квартире в настоящее время проживает Мармалюк П. П., который периодически устраивает дебоши. В квартире необходимо провести капитальный ремонт. Они неоднократно предлагали Мармалюк И. П. оплатить задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени задолженность не оплачена. Документы подтверждающие право на вселение и пользование квартирой у ответчиков нет.

Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Успенский район, законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Мармалюк П. П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно, однако конверт с повесткой направленный на имя Мармалюк П. П. возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В силу ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из справки «Краевой технической инвентаризации – краевое БТИ» № 227 от 14.11.2011 г. квартира <адрес> значилась за МУП ЖХК – правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы отсутствуют. На основании Решения Малого Совета народных депутатов от 29.04.1992 г. № 177 было передано в муниципальную собственность Успенского района Краснодарского края. (л.д. 29).

Решением Краснодарского краевого совета народных депутатов № 177 от 29.04.1992 г. в муниципальную собственность Успенского района Краснодарского края передан жилой дом <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации Администрация муниципального образования Успенский район Краснодарского края является собственником квартиры <адрес> (л.д. 4, 30).

В соответствии со справкой о составе семьи Мармалюк И. П. <дата> года рождения зарегистрирована <адрес> имеет следующий состав семьи : ФИО1 <дата> рождения, ФИО2 <дата> рождения – дочери, ФИО3 -<дата> рождения, ФИО4 <дата> рождения – племянники. (л.д.15).

Как следует из акта осмотра жилищно-бытовых условий от 20.09.2011 г. в спорной квартире зарегистрированы Мармалюк И. П., ФИО1, ФИО2, но фактически проживают <адрес>; ФИО3 <дата> рождения, ФИО4 <дата> рождения фактически проживают <данные изъяты>; Мармалюк П. П.ч проживает в спорной квартире без регистрации (л.д.16).

Согласно справки главы Маламинского сельского поселения Успенского района от 8.09.2011 Мармалюк И. П., её дочери ФИО1, ФИО2 проживают без регистрации по месту жительства и пребывания <адрес> (л.д.17).

Как следует из письма главы администрации Успенского района Акулинина И. Е. от 6.08.2011 г. Мармалюк И. П. и членам её семьи предложено освободить жилое помещение, расположенное <адрес> (л.д. 18).

<данные изъяты>

В соответствии со справкой ОУФМС по Краснодарскому краю в Успенском районе от 11.11.2011 г. , Мармалюк И. П. зарегистрирована <адрес>. ФИО4 <дата> рождения, ФИО3 <дата> рождения зарегистрированы <адрес>. ФИО2, ФИО1, Мармалюк П. П.ч зарегистрированы по месту жительства, месту пребывания в Успенском районе не значатся (л.д. 37-42, 69).

Согласно справки из архивного отдела администрации муниципального образования Успенский район от 21.11.2011 в документах архивного фонда «Успенский районный исполнительный комитет» в протоколах заседаний членов исполнительного комитета за 1977-1983 годы сведений о предоставлении квартиры по ордеру, разрешение обмена жилой площади ФИО5 по <адрес> не выявлено (л.д. 51).

Согласно справки Мармалюк, проживающие <адрес> имеется задолженность по оплате воды на 6 сентября 2011 г. – 1658, 20 рублей, за потребленную тепловую энергию – 45112, 43 рубля. (л.д.12, 14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Мармалюк И. П., Мармалюк П. П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 самоуправно заняли жилое помещение, расположенное <адрес>, поскольку ордер на занятие спорной квартиры не выдавался, договор найма либо безвозмездного пользования с ответчиками не заключался.

Кроме того, судом установлено, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 в спорной квартире не проживают, <данные изъяты> Мармалюк И. П. формально зарегистрирована в спорной квартире. Фактически проживает со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 в <адрес>. Мармалюк П. П. в спорной квартире не зарегистрирован. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Представленные ответчиком Мармалюк И. П. выписки из похозяйственной книги и из лицевого счета квартиросъемщика о том, что в 1991 -1996 г. она с родителями проживала <адрес> не являются законным основанием для вселения и пользованием спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Мармалюк И. П., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мармалюк П. П.ча прекратившим право пользования квартирой, расположенной <адрес>.

Выселить Мармалюк И. П., ФИО1, ФИО2, Мармалюк П. П.ча из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение 10 суток.

Судья: