К делу № 2-453/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Уманского Г.Г. при секретаре Конаревой Н.А. с участием: истицы Гулгазарян Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гулгазарян Т. Г. к Брагиной Л. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Гулгазарян Т.Г. обратилась в суд с иском к Брагиной Л.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственницей дома <адрес>. В доме зарегистрирована ответчица, которая в нем не проживает. Она не может в полной мере пользоваться правами собственника, поскольку имеется ограничения по регистрации в ее доме, так как в нем значатся зарегистрированными посторонние лица. Она просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчица никогда не была членом ее семьи, договора на пользования ее домов она не заключала. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчица Брагина Л.Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствие ответчицы. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о регистрации права истица является собственницей дома <адрес> (л.д.5). Данный дом истица приобрела по договору купли-продажи (л.д.7). На момент приобретения квартиры ответчица была зарегистрирована в доме, о чем в договоре имеется запись, согласно которой срок выписки Брагиной указан 25 марта 2011 г. Ответчица значится зарегистрированной в доме истицы. У суда нет данных о том, что у ответчика имеется договор о проживании и пользовании домовладением истицы. Право проживания ответчицы в доме в договоре купли-продажи не оговорено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Наличие регистрации по их месту жительства постороннего лица ограничивает его право пользования своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчица проживает в другом жилом помещении, что свидетельствует о том, что она имеет иное место жительства и, таким образом, утратила право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гулгазарян Т. Г. удовлетворить. Признать Брагину Л. Б. утратившей право пользования домом <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения. Председательствующий