к делу №2-16/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Успенское 18 января 2012 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конаревой Н.А.,

с участием истца Мнацаканян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мнацаканян М. А. к Лапугову К. Л., Лапуговой Б. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мнацаканян М.А. обратился в суд с иском к Лапугову К.Л., Лапуговой Б.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 21 марта 2003 года и свидетельства о государственной регистрации права от 04 апреля 2003 года является собственником жилого дома расположенного по <адрес>.

В домовладении зарегистрирован бывший собственник Лапугов К.Л. и <данные изъяты> Лапугова Б.К. С ответчиками при заключении сделки была достигнута устная договоренность о том, что они снимутся с регистрационного учета, которая ими исполнена не была. При личной встречи истец напомнил Лапугову К.Л. о снятии с регистрации, на что вновь получил обещание, которое до настоящего времени не выполнено.

В домовладении принадлежащем истцу также зарегистрированы с 2003 года <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, в то время как он сам зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

Ответчики Лапугов К.Л., Лапугова Б.К. в домовладении истца не проживают с момента его продажи, имеют другое место жительства, членами семьи истца не являются, связь с ним не поддерживают.

Регистрация ответчиков ограничивает право истца как собственника недвижимого имущества, налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Договор найма жилого помещения с ответчиками истцом не заключался.

Истец Мнацаканян М.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Лапугов К.Л., Лапугова Б.К. в суд не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от 21 марта 2003 года Мнацаканян М.А. приобрел у Лапугова К.Л. домовладение расположенное по <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 04 апреля 2003 года Мнацаканян М.А. является собственником жилого дома расположенного <адрес>.

Согласно адресных справок Отделения миграционной службы в Успенском районе Лапугов К.Л. значится зарегистрированным по <адрес> с <дата>, Лапугова Б.К. с <дата>.

Из представленной суду копии паспорта на имя Мнацаканян М. А. слудует, что он зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Успенского сельского поселения по <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Лапугов К.Л., Лапугова Б.К. в домовладении принадлежащем истцу не проживают, членами семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несут. Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал и заключать не намерен.

Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики Лапугов К.Л., Лапугова Б.К. утратили право пользования жилым помещением по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мнацаканян М. А. к Лапугову К. Л., Лапуговой Б. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лапугова К. Л., <дата> года рождения, Лапугову Б. К., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -