К делу № 2-66/2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года с. Успенское Успенский районный суд, Краснодарского края в составе: Председательствующего Уманского Г.Г. при секретаре Пеньковой Т.И. с участием: истца Литовченко Н.Н. и его представителя Бурняшевой Г.М. представителя ответчиков администрации Муниципального образования Успенский район и Николаевского сельского поселения Жиляева Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Литовченко Н. Н.ча к Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Литовченко Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что по договору № от 28 марта 2007 года конкурсным управляющим ОАО АПО <данные изъяты> ФИО1 ему было продано нежилое помещение: кафе, магазин лит. Б,Б1, площадью 306,9 кв.м. и 101,2 кв.м., расположенное <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи указанное помещение приобретались им за 109700 рублей, которые были перечислены по платежному поручению № от 22.02.2007 года. После произведенной оплаты указанное помещение было передано ему по акту приему - передачи от 2.04.07 г. При обращении в ТУ ФРС ему было дано разъяснение о том, что для регистрации перехода права на недвижимость необходимо также обращение продавца с заявлением и соответствующими документами. На его просьбы к конкурсному управляющему ФИО1 о совместном обращении за государственной регистрацией он неоднократно обещал приехать и зарегистрировать сделку, однако не приезжал, а потом перестал отвечать на звонки. В настоящее время он узнал, что на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2009 г. ОАО АПО <данные изъяты> ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Соответственно, он лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчиков администрации Муниципального образования Успенский район и Николаевского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал полностью. Представитель ответчика ИФНС Успенского района в суд не явился, представил причин неявки в суд не сообщил. Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика ИФНС. Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно материалам дела по договору № от 28 марта 2007 года конкурсным управляющим ОАО АПО <данные изъяты> ФИО1 истцу было продано нежилое помещение: кафе, магазин лит. Б,Б1, площадью 306,9 кв.м. и 101,2 кв.м., расположенное по <адрес> (л.д.4,5,6) Во исполнение обязательств по договору истец 22 февраля 2007 года перечислила через банк продавцу деньги в сумме 109700 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.7). Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме. Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. Порядок и условия их заключения не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Полномочия конкурсного управляющего подтверждены решением арбитражного суда Краснодарского края о признании ОАО АПО <данные изъяты> несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства. Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежало продавцу на основании решения Арбитражного суда от 27 марта 2007 года (л.д.22-27). Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Однако, как следует из материалов дела юридическое лицо ОАО АПО «Успенское» ликвидировано, что подтверждается определением арбитражного суда и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.28,30-34). Таким образом, истица иным способом кроме вынесения настоящего решения суда не может зарегистрировать свое право собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Литовченко Н. Н.ча удовлетворить. Признать право собственности за Литовченко Н. Н.ем нежилое здание: кафе, магазин лит.Б площадью 306,9 кв.м., лит.Б1 площадью 101,2 кв.м., расположенное <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий