Дело 2-162/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кузнецовой Ю. М. при секретаре Шабалиной Ю. В. с участием истца Дегтяревой Т. М. представителя ответчика администрации Веселовского сельского поселения Успенского района Буланова А. Н. третье лицо представитель администрации муниципального образования Успенский район Буланова А. Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дегтяревой Т.М. к администрации Веселовского сельского поселения Успенского района, межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы № 13 по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Дегтярева Т. М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес> мотивируя тем, что 18 октября 2005 года она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи у ОАО АПО «Успенское». Деньги она за квартиру выплатила в 2005 году до заключения договора. Квартира ей передана сразу, и она в неё вселилась со своей семьей. Договор в регистрационной службе зарегистрирован не был в связи с тем, что продавец признан банкротом. Осуществить переход права собственности в регистрационной службе без присутствия продавца невозможно. Истица Дегтярева Т. М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации Веселовского сельского поселения Успенского района и администрации муниципального образования Успенского района исковые требования полностью признали, поскольку истица действительно приобрела у ОАО АПО «Успенское» спорную квартиру и со своей семьей проживает в ней. Представитель межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 13 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и заблаговременно. Поступило заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 18 октября 2005 г. ОАО АПО «Успенское» продало квартиру <адрес> за сумму 2000 рублей (л.д.4-5). Согласно квитанции № 103 от 18.10.2005 г. Дегтярёва Т. М. полностью оплатила стоимость квартиры (л.д. 6). Согласно справки заместителя генерального директора от 18.10.2005 г. ОАО АПО «Успенское» квартира <адрес> принадлежит ОАО АПО «Успенское» и находится на балансовом учете (л.д.8). Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме. Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Росреестр для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ОАО АПО «Успенское» ликвидировано в связи с банкротством, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 42-46) Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности(банкротстве)». Как следует из технического паспорта, справки БТИ по Успенскому району от 12.03.2012 квартира <адрес> принадлежит ОАО АПО «Успенское» (л.д.16). Согласно статье 6 Закона о государственной регистрации право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной. Кроме того, в соответствии с пунктами 1и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена. Поэтому суд приходит к выводу, что представленная справка Краевой БТИ по Успенскому району является доказательством права собственности ОАО АПО «Успенское» на спорное жилое помещение в момент заключения с истцом договора купли-продажи от 18 октября 2005 года. Как следует из выписки из похозяйственной книги <адрес> по адресу х. Веселый, <адрес> Совместно с ней проживают <данные изъяты> Согласно представленных заявлений от членов семьи истца они не возражают против признании права собственности на спорную квартиру за Дегтяревой Т. М. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Дегтярёвой Т. М. удовлетворить. Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дегтяревой Т.М. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 36, 9 кв.м, жилой площадью 27, 7 кв. м. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий