Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Успенское 11 апреля 2012 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Гайдуковой А.В.,

представителя ответчика Армаганян С.А.,

представившего удостоверение №53, ордер №552710,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайдуковой А. В. к Засыпкиной Т. Ф., Штейнфельд Г.Г., Найбергер И. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гайдукова А.В. обратилась в суд с иском к Засыпкиной Т.Ф., Штейнфельд Г.Г., Найбергер И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение расположенное <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24 сентября 2009 года.

В указанном домовладении она проживает с 2007 года, зарегистрирована с 19 февраля 2010 года. Также в домовладении зарегистрированы члены ее семьи - <данные изъяты>.

Кроме того в домовладении зарегистрированы: <данные изъяты>.

Ответчики фактически не проживают в данном домовладении: Найбергер И.В. с 2007 года, Засыпкина Т.Ф., Штейнфельд Г.Г. с 2011 года, проживают <адрес>.

Ответчики членами семьи истца не являются, в домовладении не проживают, выехали в добровольном порядке, принадлежащих им вещей в домовладении нет.

Ответчика Засыпкина Т.Ф., Штейнфельд Г.Г. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Место жительства ответчика Найбергер И.В. истцу не известно.

Регистрация ответчиков создает помехи в осуществлении истцом прав собственника недвижимого имущества.

Истец Гайдукова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики в принадлежащем ей домовладении не проживают, имеют иное место жительства, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных и налоговых платежей не несут.

Ответчики Засыпкина Т.Ф., Штейнфельд Г.Г. в суд не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Найбергер И.В., место жительство которого не известно, адвокат Успенского филиала КККА АПКК Армаганян С.А. просила суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 сентября 2009 года серии № Гайдукова А.В. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли продажи от 08 сентября 2009 года.

Из представленной суду домовой книги и справок администрации Успенского сельского поселения следует, что Штейнфельд Г.Г., Засыпкина Т.Ф., Найбергер И.В. зарегистрированы по месту жительства в домовладении принадлежащем истцу.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики в домовладении принадлежащем истцу не проживают, имеют иное место жительства, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несут. Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал и заключать не намерен.

Наличие регистрации посторонних лиц ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики Засыпкина Т.Ф., Штейнфельд Г.Г., Найбергер И.В. не обладают правом пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайдуковой А. В. к Засыпкиной Т. Ф., Штейнфельд Г.Г., Найбергер И. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Засыпкину Т. Ф., <дата> года рождения, Штейнфельд Г.Г., <дата> года рождения, Найбергер И. В., <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -