к делу № 2-194/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю. М.

при секретаре Шабалиной Ю. В.

помощника прокурора Успенского района Давыдова А. А.

с участием:

истца Мостовской Н. А.

ответчиков ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4

представителя ответчика ФИО2 - ФИО6

представителя отдела по вопросам семьи и детства Успенского района ФИО7

представитель управления социальной защиты населения в Успенском районе ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Мостовской Н. А. к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Мостовская Н. А. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Мостовская Н. А. является собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрированы и проживают: истица со своим малолетним сыном – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами семьи не являются и вселились по устной с ней договоренности. Однако ответчики пользуются домом ненадлежащим образом, наносят ущерб имуществу, коммунальные услуги не оплачивают.

В связи с изложенным просит суд выселить ФИО2, ФИО1 и их малолетних детей ФИО3, ФИО4 из домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Успенском районе снять ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Мостовская Н. А. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Пояснила суду, что ФИО2 является её родным братом, ФИО1 – его супруга. Ответчики вселись в спорное домовладение для проживания. До смерти мамы <данные изъяты> они жили всей семьей с родителями. В пользование ответчиков было выделено две комнаты и их часть жилого помещения отделена перегородкой. В настоящее время у ней с братом и с его семьей сложились неприязненные отношения, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. При покупке спорного жилого дома она знала, что ответчики проживают в данном доме.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласна. Пояснила суду, что в 2003 году она вышла замуж за ФИО2 и они начали жить в спорном домовладение. В 2004 году у них родились дети. Родители её мужа выделили им две комнаты. Они их отделили: закрыли межкомнатную дверь, сделали отдельный выход. О том, что домовладение продано она узнала 1 месяц назад.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил суду, что в данном домовладении он проживает с 2003 года. Жил там со своими родителями, поэтому дом считает родительским. При жизни мамы он делал ремонт в доме, в летней кухне, помогал ей по хозяйству, сажал и убирал огород. В настоящее время с истицей сложились неприязненные отношения. Просил суд сохранить за ним право пользования жилым помещением в течение 6 месяцев, поскольку он намерен взять ипотеку и приобрести свое жилье.

Представитель ФИО2 – ФИО6 с исковыми требованиями не согласна, поскольку ФИО2 проживал в данном домовладении со своими родителями. Затем он создал свои семью и продолжал пользоваться домом и жить там. Ответчики другого жилья не имеют.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства Успенского района с иском не согласна просила суд временно сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением для того чтобы они приобрели себе другое помещение.

Представитель УСЗН Департамента СЗН КК в Успенском районе ФИО8 с иском не согласна.

Представитель отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе в судебное заседание не явился. Поступило заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истица Мостовская Н. А. и ответчик ФИО2 являются родными братом и сестрой. Ответчик ФИО2 и его супруга ФИО1 вселились в домовладение № по <адрес> как члены семьи истицы по устной договоренности с невесткой ФИО5, которая была собственником спорного домовладения.

Данный факт был подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями:

Свидетель ФИО9 – родной папа истицы и ответчика ФИО2 пояснил суду, что спорное домовладение купила его старшая невестка ФИО5 Затем она пригласила его семью жить в данном домовладении. Его сын ФИО2 начал проживать в доме с 2003 года как родной сын. Затем он женился и со своей женой также проживал в данном домовладении. ФИО2 несколько раз давал ему деньги на оплату коммунальных услуг, которые он передавал своей дочери Мостовской Н. А.

Свидетель ФИО5 подтвердила суду, что она была собственником домовладения №, расположенного по <адрес>. В данном домовладении проживали все родственники её мужа. В 2003 году она зарегистрировала по месту жительства ответчика ФИО2 и вселила в его квартиру как члена семьи – родного брата её мужа. На момент продажи ответчики проживали в доме и истица об этом знала.

Свидетель ФИО10 – родная тетя истца и ответчика ФИО2 пояснила суду, что ответчик ФИО2 в данном доме проживает со своей семьей с 2003 года. Он вселился в него как сын его родителей. У ответчиков нет другого жилья, поэтому им жить с двумя малолетними детьми негде.

Суд ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 признает бывшими членами семьи истицы Мостовской Н. А., поскольку они вселялись в спорное домовладение для проживания как члены семьи, являются близкими родственниками, длительное время проживают в доме. В доме для их семьи имеется отдельный вход и комнаты.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала Мостовской Н. А. жилой <адрес> (л.д.5). О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д. 6-7).

Как следует из уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимого имущество не имеют (л.д. 37-40, 59-62).

Согласно домовой книги в домовладении № по <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 15-16).

Таким образом суд приходит к выводу, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на семь месяцев, поскольку они другого жилья не имеют, в данное жилое помещение были вселены и проживали как члены семьи истицы. Суд считает, что семь месяцев будет достаточно для приобретения ответчиками себе другого жилья. По истечении семи месяцев ответчиков выселить из спорного домовладения, поскольку собственниками данного дома они не являются, отношения между ними и истицей неприязненные. Проживание ответчиков в спорном доме нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мостовской Н. А. к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес> сроком на семь месяцев.

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 выселить из домовладения, расположенного по адресу <адрес> по истечении семи месяцев, то есть 25 ноября 2012 года.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по адресу <адрес> 25 ноября 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья: