Дело 2-209/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2012 года с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кузнецовой Ю. М. при секретаре Шабалиной Ю. В. с участием истца Савенко Н. С. представителя истца ФИО6 ответчика ФИО1 представителя ответчика ФИО7 третьих лиц представителя ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ФИО4 ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко Н. С. к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования У С Т А Н О В И Л: Савенко Н. С. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ её бабушка ФИО5 и ответчик ФИО1 заключили договор купли-продажи домовладения с пожизненным содержанием, согласно которого ФИО5 передала в собственность ответчику ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, а ФИО1. обязался осуществлять пожизненное содержание ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ расторгли, о чем заключили нотариальное соглашение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оставила завещание, которым всё своё имущество завещала истице. ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО5. В установленный законом срок Савенко Н. С. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано не было, поскольку по данным БТИ собственником указанного домовладения значится ФИО1, а в ЕГРП сведений о зарегистрированных собственниках не содержится. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. А, а общей площадью № м. с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №., расположенных по адресу <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Представитель истца ФИО6 исковые требования полностью поддержала. Пояснила суду, что ФИО5 и ФИО1 добровольно расторгли договор пожизненного содержания с иждивением, о чем составили нотариальное соглашение. Стороны приведены первоначальное положение. Завещание ФИО5 не отменила и не изменила. Ответчик ФИО1. исковые требования не признал. Пояснил суду, что он действительно расторгнул договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО5 устно всегда говорила, что после её смерти имущество останется ему. Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, поскольку право собственности на спорную квартиру и земельный участок после расторжения договора не было зарегистрировано в Росреестре. ФИО1. после расторжения договора всегда помогал бабушке. Третье лицо ФИО8 – родная сестра ответчика исковые требования не признала, поскольку она считала, что ФИО4 В. И. является собственником спорного дома и земельного участка. Третье лицо представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризации» ФИО9 просила вынести решение на усмотрение суда. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратилась ФИО5 с целью осуществления регистрации прав на земельный участок. Сотрудник БТИ выезжал домой к ФИО5 для проведения технической инвентаризации дома. Переход права собственности БТИ не зарегистрировало, поскольку с 1999 года переход права собственности осуществляет юстиция. Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела суд. суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Свидетель ФИО10 – бывший социальный работник, пояснила суду, что ФИО1. каждое утро приезжал бабушке и помогал ей продуктами питания. ФИО5 ей говорила, что все её имущество будет принадлежать ответчику. Свидетель ФИО11, ФИО12, ФИО13 пояснили суду, что ответчик ФИО1 всегда помогал ФИО5, постоянно приходил к ней в гости. В силу части 1 статьи 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес> (л.д. 8-9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили договор купли-продажи домовладения с пожизненным содержанием, согласно которого ФИО5 передает в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ФИО1. обязуется осуществлять пожизненное содержание ФИО5 (л.д. 10). Согласно нотариально заверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. и ФИО5 с обоюдного согласия расторгли вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В судебном заседании ответчик ФИО1. подтвердил суду, что он и ФИО5 действительно расторгли договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание на все имущество в пользу внучки Савенко Н. С. (л.д. 6). Как следует из свидетельства о смерти № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 5). В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; Таким образом, суд приходит к выводу, что на день составления завещания и день смерти ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке в <адрес>, поскольку стороны по обоюдному согласию расторгли договор купли-продажи с пожизненным содержанием от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. спорное имущество передано в собственность умершей ФИО5 Поэтому спорный жилой дом и земельный участок входит в состав наследственного имущества. Согласно справки администрации Успенского сельского поселения ФИО5 на день смерти проживала одна и была зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 12). Как следует из наследственного дела Савенко Н. С. в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО5 Завещание не отменялось и не изменялось. Других наследников по завещанию не имеется. (л.д.49). Таким образом, суд приходит к выводу, что за Савенко Н. С. необходимо признать право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой лит. А, а общей площадью № м. с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № расположенных по адресу <адрес>, поскольку Савенко Н. С. является наследницей после смерти своей бабушки ФИО5 по завещанию. Доводы ответчика о том, что на спорное недвижимое имущество отсутствовала регистрация право собственности на недвижимое имущество за ФИО14 не является основанием для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре (учреждении юстиции по регистрации прав) не лишает собственника права собственности на это имущество. Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество, после расторжения договора с пожизненным содержанием. Поэтому спорная квартира на день смерти ФИО5 принадлежала ей на праве собственности, а значит входила в состав наследственного имущества. Довод ответчика ФИО1 о том, что ФИО5 при жизни всем говорила, что имущество после смерти оставит ему является голословным, поскольку наследование осуществляется по закону в случае если наследодатель не составил завещание. ФИО5 завещала свое имущество Савенко Н. С., завещание в течение двух лет после расторжения договора не отменяла и не изменяла. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать право собственности в порядке наследования по завещанию за Савенко Н. С. на жилой дом с пристройкой лит. А, а общей площадью № с хозяйственными постройками и земельным участоком с кадастровым номером № общей площадью №., расположенных по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Председательствующий