к делу №2-212/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Успенское 15 мая 2012 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Цаюкова А.Е.,

при секретаре Багдасаровой С.А.,

с участием истца Бережной Г.П.,

представителя ответчика Сотникова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бережной Г. П. к Бережному А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бережная Г.П. обратилась в суд с иском к Бережному А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Бережной А.А.

Ответчик фактически не проживают в данном домовладении с августа 2010 года, так как проживает со своей супругой в <адрес>. Точное место жительство истцу не известно, так как ответчик его скрывает. Просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.

Регистрация ответчика создает помехи в осуществлении истцом прав собственника недвижимого имущества, налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных и налоговых платежей.

Истец Бережная Г.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что является собственником домовладения, ответчик приходится ей сыном, с ней не общается, проживает с женой в <адрес>. Она намерена продать домовладение, однако регистрация ответчика создает помехи в отчуждении недвижимого имущества.

Ответчик Бережной А.А. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом вести дело в суде через представителя.

Представитель ответчика Сотников П.В. в суде исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что ответчик является сыном истца и зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении. В домовладении не проживает, поскольку истец его выгнал. По указанному адресу находятся его личные вещи, а также инструменты и бытовая техника. На денежные средства полученные по кредиту, который он выплачивает до сих пор им приобретались материалы для ремонта домовладения, новая сантехника, оборудование для отопления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Бережная Г.П. является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду домовой книги следует, что Бережной А.А. зарегистрирован по месту жительства в домовладении принадлежащем истцу со ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рапорта участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по Успенскому району Бережной А.А. по адресу <адрес> не проживает с 2010 года.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, имеет иное место жительства, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал и заключать не намерен.

Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании недвижимым имуществом.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Бережной А.А. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бережной Г. П. к Бережному А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бережного А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -