К делу № год. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года с. Успенское Успенский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего Уманского Г.Г. при секретаре Пеньковой Т.И. с участием: истицы Сверчковой А.В. представителя ответчика администрации муниципального образования Успенский район Ураковой Д.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сверчковой А. В. к Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество У С Т А Н О В И Л: Сверчкова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную выше квартиру по договору купли-продажи у ПХ СПК «<данные изъяты>». Деньги она за квартиру выплатила путем удержания из заработной платы. Квартира передана ей сразу, так как она там проживала с 1998 года вместе с семьей. Договор в регистрационной службе зарегистрирован не был в связи с тем, что продавец признан банкротом. Осуществить переход права собственности в регистрационной службе без присутствия продавца невозможно. Она просит признать за ней право собственности на приобретенную квартиру. Истица Сверчкова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации муниципального образования Успенский район Уракова Д.Н. не возражала против признания за истицей право собственности на квартиру. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ПХ СПК <данные изъяты> <адрес> Сверчковой А.В. за <данные изъяты> (л.д.11). Согласно акту приема-передачи квартира в тот же день передана истице (л.д.12) Во исполнение обязательств по договору из заработной платы истицы произведены вычеты в полном объеме стоимости квартиры (л.д.14). Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме. Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ПХ СПК <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается решением арбитражного суда (л.д.24). Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Сверчковой А.В. удовлетворить. Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сверчковой А. В. удовлетворить. Признать Сверчкову А. В. собственником <адрес> Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ПХ СПК «<данные изъяты> на <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий