К делу № 2-296/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года (10 часов 30 минут) с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

с участием:

представителя истца Аксенова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Носик Е. И. к Носик А. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

У С Т А Н О В И Л:

Носик Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Носик А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением указав, что она с ответчиком 22 июня 2002 года заключили договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям данного договора она - истец, передала на условиях пожизненного содержания с иждивением Носик А.В. :

расположенные <адрес> земельный участок, площадью согласно кадастрового плана -2773 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, жилой дом общей площадью 65,2 кв.м., находившийся в ее Носик Е.И. собственности.

Однако ответчик Носик А.В. от исполнения своих обязательств по ее – истицы пожизненному содержанию, предусмотренных условиями данного договора уклоняется, питанием, одеждой, уходом, ее не обеспечивает, необходимой помощи не оказывает, содержать, как либо отказывается, обязательные платежи по содержанию дома и налоги не платить с момента заключения договора по настоящее время.

При этом с места постоянного проживания Носик А.В. выехал в 2005 году в <адрес> на работу и на неоднократные предложения расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и вернуть все переданное имущество, в виду неисполнения им обязательств по договору никаких действий в ответ не предпринимает, на письменные предложения не отвечает.

В связи с вышеизложенным истец просит суд:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 24 июня 2002 года, заключенный между ней - истицей и Носик А.В..

Обязать Носик А.В. возвратить имущество полученное по договору от 24.06.2002 года.

Восстановить в числе собственников на жилой дом с пристройкой литер А,а, общая площадь 65,2 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., и земельный участок земли поселений площадью 2773 кв.м., расположенные <адрес> ее истицу - Носик Е.И..

Исключить из числа собственников на жилой дом с пристройкой литер А.а, общая площадь 65,2 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., и земельный участок земли поселений площадью 2773 кв.м., расположенные <адрес> Носик А.В..

Истец Носик А.В. в суд не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении повестки.

Представитель истца Аксенов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Носик А.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы.

Выслушав представителя истца Аксенова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 605 ГК РФ устанавливающая правила прекращения пожизненного содержания с иждивением, указывает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В судебном заседании установлено, что стороны 22 июня 2002 года заключили договор пожизненного содержания с иждивением, что следует из копии договора.

По условиям договора от 22.06.2002 года истец, передала на условиях пожизненного содержания с иждивением Носик А.В., принадлежащие ей :

Земельный участок находящийся <адрес> площадью согласно кадастрового плана -2773 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.07.2002 года выданного отделом по Успенскому району ГГРПНИ по Краснодарскому краю.

Жилой дом с пристройкой, литер А,а общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.07.2002 года выданного отделом по успенскому району ГГРПНИ по Краснодарскому краю.

Согласно п. 5 договора от 22.06.2002 года пожизненного содержания с иждивением Носик А.В.. обязался, полностью пожизненно содержать ее - истицу, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, и необходимой помощью, предоставить вышеуказанный дом для проживания.

В общем объеме содержание в месяц должно составлять два минимальных размера оплаты труда, установленных законом.

В соответствии с п.11 договора от 22.06.2002 года Носик А.В. осуществляет за свой счет оплату обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость.

При этом Носик А.В. согласно справки администрации Маламинского сельского поселения № 275 от 27.04.2012 года зарегистрирован <адрес>, но временно отсутствует с 2005 года и истица проживает одна, что следует из справки той же администрации от 18.07.2006 года № 764, и оплачивает коммунальные услуги согласно представленных счет-квитанций и квитанций

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 605 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 24 июня 2002 года, заключенный между Носик Е. И. и Носик А. В..

Обязать Носик А. В. возвратить Носик Е. И. полученное по договору от 24.06.2002 года пожизненного содержания с иждивением от 24 июня 2002 года имущество - жилой дом, земельный участок, расположенные <адрес>.

Восстановить Носик Е. И. в числе собственников на жилой дом с пристройкой литер А,а, общая площадь 65,2 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., и земельный участок земли поселений площадью 2773 кв.м., расположенные <адрес>.

Исключить Носик А. В. из числа собственников на жилой дом с пристройкой литер А.а, общая площадь 65,2 кв.м., жилая площадь 39,4 кв.м., и земельный участок земли поселений площадью 2773 кв.м., расположенные <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий