Дело № 2-401/2012 27 августа 2012 года с. Успенское Успенский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кузнецовой Ю. М. при секретаре Шабалиной Ю. А. с участием: истца Мирзоян С. Г. ответчика Чернявского Ю. В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мирзоян С.Г. к Чернявскому Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Мирзоян С. Г. обратилась в суд с иском к Чернявскому Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Чернявский Ю. В., с которым она проживала в гражданском браке. В конце 2008 года ответчик забрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства в г. Армавир. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, нести расходы по содержанию данного помещения, что ухудшает её материальное положение. В связи с изложенным просит признать Чернявского Ю. В. утратившим право пользования квартирой № в доме №, расположенной по <адрес>. В судебном заседании истица Мирзоян С. Г. полностью поддержала исковые требования. Пояснила суду, что ответчик членом семьи не является, в квартире не проживает. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей распорядиться квартирой. Ответчик Чернявский Ю. В. исковые требования не признал. Пояснил суду, что он совместно с истицей приобрел спорную квартиру. В начале 2010 года он забрал все свои вещи и выехал из данной квартиры в г. Армавир, поскольку фактически брачные отношения с истицей были прекращены. Коммунальные услуги он не оплачивает, т. к. в квартире не проживает. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Мирзоян С.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 4). В соответствии с адресной справкой Чернявский Ю. В. зарегистрирован по месту жительства <адрес> (л.д. 17, 20). Согласно справки Администрации Вольненского сельского поселения Успенского района в <адрес> зарегистрирован Чернявский Ю. В., но фактически не проживает с 2010 г. (л.д. 24). Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Успенскому району З., Чернявский Ю. В. по адресу <адрес> не проживает с января 2010 года, выехал на постоянное место жительство в г. Армавир (л.д.25). В судебном заседании ответчик подтвердил, что он в спорной квартире не проживает, а проживает в г. Армавире с 2010 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чернявский Ю. В. только формально зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает без уважительных причин, никаких договоров о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец вынуждена оплачивать за ответчика его долю квартплаты и коммунальных услуг, что ухудшает её материальное положение. При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мирзоян С. Г. не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено. Доводы ответчика Чернявского Ю. В. о том, что спорная квартира приобреталась в период совместно проживания с истицей, суд не может признать как основания для отказа в иске, поскольку фактические брачные отношения не влекут возникновения режима супружеской собственности. Доказательств о том, что между ним и истицей была договоренность о создании общей собственности спорной квартиры Чернявский Ю. В. суду не представил. Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ Признать Чернявского Ю.В. утратившим право пользования квартирой № в доме № расположенной по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. Судья:
У С Т А Н О В И Л: