К делу № 2-26/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года (12 часов 20 минут) с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Израиловой О.Н.
при секретаре Безбородовой Н.В.
с участием:
ответчика Марусан А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ЖКО Чемал» к Марусан А.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
МУП «ЖКО Чемал» обратилось в суд с иском к Марусан А.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги в обоснование своих требований указав, что ответчик ранее был зарегистрирован в жилом доме расположенном <адрес> и ему предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, однако в нарушение действующего законодательства Марусан А.Н. не осуществлял их оплату в полном объеме за период 1.01.2008 года по 10.08.2010 года. В связи с чем, по лицевому счету № оформленному на ответчика числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 91120 рублей 24 копейки.
В связи с вышеизложенным истец просил суд взыскать с Марусан А.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 91120 рублей 24 копейки за период с 1.01.2008 года по 10.08.2010 года и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2933 рубля 60 копеек.
Представитель истица МУП «ЖКО Чемал» в судебное заседание не явился истец о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением почты о вручении повестки, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик Марусан А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился полностью по тем основаниям, что квартира <адрес> приобретена им по договору купли-продажи в 2006 году и на тот момент отсутствовало и отопление и водоснабжение. Перед вселением они произвели ремонт, восстановили водопровод и отопление и к концу 2007 года в квартире проживал он и его мать так же жена и ребенок, а зарегистрированы были только он и его мать, являющаяся инвалидом. 19.06.2007 года между ним и ответчиком был заключен договор на содержание жилья и коммунальных услуг квартир, находящихся в собственности граждан, данный договор действителен и он от него не отказывался. За 2007 год задолженности по оплате коммунальных услуг по данной квартире у него нет. При этом жена и ребенок зарегистрированы и большую часть времени находились в <адрес>, расположенном на расстоянии примерно 20-25 км от с. Толгоек и там оплачивали только электроэнергию. 25.12.2008 года у них родился второй ребенок. На выходные почти всегда жена с детьми приезжали в с. Толгоек. С 14.01.2008 года квартира стала принадлежать его малолетнему сыну на основании соглашения об оплате алиментов от 14.01.2008 года и коммунальные услуги продолжал оплачивать он - истец. Коммунальные услуги он оплачивал ежемесячно, по разработанным им квитанциям и оплату производил по показаниям счетчика на холодную воду, а от услуг по предоставления отопления и горячей воды отказался, канализацию оплачивал из расчета за два человека. Об отказе на данные виды услуг он указывал в квитанциях. Счетчики на холодную и горячую воды были установлены в мае месяце 2008 года, а отопление отключено в октябре месяце 2008 года в связи с тем, что он приобрел и установил электронагреватели и водонагреватель. При этом истцу заявлений на установку счетчиков и отключение отопления он не писал. Пломбы на счетчиках и документы на них отсутствуют, какие либо акты по данному вопросу не составлялись. 6.11.2011 года жена переехала в Краснодарский край, а он с двумя детьми и матерью еще проживали в квартире до середины января месяца 2010 года и он сдавал 11.01.2010 года истцу заявление о том, что бы не производились начисления коммунальных услуг.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1, ч. 2 п.5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ -
ч.1. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ч.2. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ч.9. собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ч.10. собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ч.11. неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ -
ч.1 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
ч.2. размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам.
Как следует из свидетельств государственной регистрации права № от 26.12.2006 года и № от 12.02.2008 года ответчику Марусан А.Н. на основании договора купли-продажи от 25.11.2006 года на праве собственности принадлежала трех- комнатная квартира, расположенная на 2-м этаже 2-х этажного дома <адрес> и по соглашению по уплате алиментов от 14.01.2008 года № стала принадлежать ФИО4 <дата> года рождения - сыну ответчика, согласно копии свидетельства о рождении № от 2.02.2006 года.
При этом между МУП «ЖКО Чемал» как «исполнителем» и ответчиком Марусан А.Н. собственником квартиры как «потребителем» заключен договор 19.06.2007 года на содержание жилья и коммунальных услуг квартир, находящихся в собственности граждан, а именно квартиры <адрес> по которому: потребитель обязуется - п.2.3 без письменного согласия исполнителя не производить перепланировку квартиры и переоборудование санитанрно-технологического оборудования и систем, п. 2.6 осуществлять ежемесячную оплату за содержание жилья и коммунальные услуги до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденным ставкам, п. 3.1 оплата коммунальных услуг устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ, органами местного самоуправления, п. 7.1 настоящий договор заключается с собственником квартиры, п. 7.2 в случае совершения сделок (купли-продажи, дарения, мены) данный договор юридической силы не теряет по отношению к новому владельцу, который обязан в течение 30 дней сообщить исполнителю о смене собственника, п. 7.3 срок действия настоящего договора устанавливается с 1.02.2007 года по 31.12.2007 года и вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотра.
В судебном заседании ответчик Марусан А.Н. не оспаривал наличие данного договора от 19.06.2007 года и его юридическую силу, поскольку ни одна из сторон не отказалась от него и не требовала пересмотра.
При этом суд считает, что обязанность по оплате коммунальных платежей по квартире <адрес> осталась на ответчике Марусан А.Н. несмотря на то, что произошла смена собственника, поскольку новым ее собственником стал малолетний сын ответчика, кроме этого о смене собственника не было сообщено истцу как это требует п. 7,2 указанного выше договора от 19.06.2007 года, так же устанавливающего, что он не теряет юридической силы по отношению к новому владельцу.
В соответствии сч.ч.1,3 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только родители, усыновители, или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители.
Согласно выписки из лицевого счета № на квартиру <адрес> собственник Марусан А.Н. на четыре человека, площадью квартиры 58.4 кв.м за содержание жилья, воду холодную, канализацию, горячую воду, отопление, вывоз ТБО при наличии льготы начислено к оплате за 2008 года 37836 рублей оплачено 13278 рублей 39 копеек долг на конец года 24557 рублей 61 копейка, за 2009 год начислено к оплате 49367 рублей 88 копеек оплачено 5205 рублей 17 копеек долг на конец года 44162 рубля 71 копейка, за 2010 год с января по июль месяцы начислено только за отопление 22399 рублей 92 копейки оплата не производилась.
В соответствии с расчетом по коммунальным услугам и содержания жилья на квартиру <адрес> собственник Марусан А.Н. на четыре человека, площадью квартиры 58.4 кв.м за содержание жилья, воду холодную, канализацию, горячую воду, отопление, вывоз ТБО при наличии льготы начислено к оплате за 2008 года 37836 рублей оплачено 13278 рублей 39 копеек долг на конец года 24557 рублей 61 копейка, за 2009 год начислено к оплате 49367 рублей 88 копеек оплачено 5205 рублей 17 копеек долг на конец года 44162 рубля 71 копейка, за 2010 год с января по июль месяцы начислено только за отопление 22399 рублей 92 копейки оплата не производилась и общая сумма задолженности составляет 91120 рублей 24 копейки.
Одновременно как следует из справки МУП ЖКО «Чемал» и копий квитанций за июнь, июль, август 2007 года ответчик оплатил коммунальные услуги в сумме 553 рубля, а в ноябре 2310 рублей 2 копейки в том числе за отопление, воду, ТБО, ЖБО, содержание жилья аналогичную сумму 2310 рублей 2 копейки он оплатил по квитанциям ответчика за декабрь, октябрь 2007 года, что подтверждается из копий квитанций.
При этом начисления коммунальных услуг, содержания жилья и расчет задолженности произведены на основании решений Совета депутатов Чемальского района Республики Алтай от 5.12.2007 года № 1-377 «О тарифах для населения на жилье и коммунальные услуги», 23.12.2008 года № 2-83 «О тарифах на услуги организации коммунального комплекса», 22.12.2009 года № 2-147 «О тарифах и надбавках к тарифам на услуги организации коммунального комплекса».
Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Как следует из указанных выше выписки из лицевого счета № и расчета задолженности начисление коммунальных платежей и долг по ним производились из расчета четырех проживающих в квартире человек и так же за предоставленное отопление, горячую воду.
В судебном заседании ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями, не отрицал оплату им коммунальных услуг по квитанциям им разработанным за 2008 – 2009 годы, но в размере, который считал необходимым и который делал сам, исходя из показаний счетчиков на холодную воду и не оплачивал отопление, горячую воду, так как они были отключены.
Довод ответчика о том, что было отключено отопление и были установлены счетчики на холодную и горячую воду суд считает несостоятельным, поскольку данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании и отсутствует письменное заявление ответчика к истцу о перепланировке, чем является отключение отопления и установка счетчиков и соответствующее согласование, а также акты установки, пломбирования после его проведения, при этом по пояснениям ответчика установленные им счетчики не были опломбированы, их паспорта не предоставлялись истцу.
Как установлено в судебном заседании из указанных выше свидетельств о государственной регистрации права № от 26.12.2006 года и № от 12.02.2008 года квартира <адрес> является трехкомнатной и расположена на втором этаже двухэтажного дома.
При этом находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном ст. 26 ЖК РФ порядке.
Статья 26 ЖК РФ п.4 предусматривает, что переустройство возможно только при наличии решения о согласовании на его выполнение с органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 53 п. «Б» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580) потребителю запрещается производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя.
Согласно предупреждения №266 истец в октябре месяце 2009 года предупреждает ответчика о неполном внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008 года по октябрь 2009 года и только после этого Марусан А.Н. в ответе от 7.12.2009 года на данное предупреждение сообщает, что отопление отключил самостоятельно и, что установлены водонагреватель и счетчики, признав тем самым самовольное отключение.
В соответствии с Рекомендациями по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве (утверждены приказом Госстроя России от 16 августа 2000 г. N 184):
П.2.2. Установка счетчиков воды производится на вводах в здание и сооружение трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, на вводах в квартиры и нежилые помещения трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, на ответвлениях трубопроводов в магазины, столовые, рестораны и другие помещения, встроенные или пристроенные к жилым, производственным и общественным зданиям.
П.2.5. Установка счетчиков воды осуществляется работниками специализированных организаций, имеющих лицензию на право проведения монтажных работ в системах инженерного оборудования зданий. Перед установкой счетчиков воды необходимо проверить наличие пломбы с оттиском поверочной лаборатории, предотвращающей несанкционированный демонтаж счетчиков с мест установки. Счетчик без пломбы с клеймом, а также с просроченной датой периодической поверки (определяется исходя из даты поверки по паспорту счетчика) к эксплуатации не принимается.
П.2.9. Для выбора счетчиков воды необходимо руководствоваться Государственным реестром средств измерений Госстандарта Российской Федерации. Калибр счетчика воды, т.е. диаметр условного прохода, следует выбирать исходя из среднечасового расхода воды за период потребления (сутки, смену), который не должен превышать эксплуатационный, и проверять на пропуск расчетного максимального секундного расхода воды.
Согласно п.п. «В,Г» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580) потребитель обязан в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю использовать индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений, обеспечить сохранность на них пломб.
По утверждению ответчика он уведомлял истца об отказе от услуг по отоплению и горячей воде в квитанциях за 2008 года – сентябрь, август, июнь, декабрь, ноябрь, октябрь и во всех квитанциях за 2009 год, что так же следует из представленных квитанций, считая при этом, что он отказался от данного вида услуг на основании ст. 32 ФЗ № 2300-1 от 7.02.1992 года «О защите прав потребителей».
Согласно п.37. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 года (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, а не потребителем.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 О Практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.04.1995 N 6, от 25.10.1996 N 10, от 17.01.1997 N 2, от 21.11.2000 N 32, от 10.10.2001 N 11, от 06.02.2007 N 6, от 11.05.2007 N 24, от 29.06.2010 N 18) закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации применяются к отношениям в области защиты прав потребителей, если: это предусмотрено ГК РФ (например, п. 3 ст. 492, п. 3 ст. 394 ГК РФ, п. 2 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). В тех случаях, когда отдельные виды гражданско-правовых отношений с участием потребителей, помимо норм ГК РФ, регулируются и специальными законами Российской Федерации (например, договоры перевозки, энергоснабжения), то к отношениям, вытекающим из таких договоров, Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" может применяться в части, не противоречащей ГК РФ и специальному закону. При этом необходимо учитывать, что специальные законы, принятые до введения в действие ГК РФ и Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Согласно ст. 548 ГК РФ
ч.1 Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ - энергоснабжение, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
ч.2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 546 ГК РФ гражданин, использующий энергию для бытового потребления вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Такое надлежащее уведомление об отказе потребления коммунальных услуг от ответчика поступило истцу 11.01.2010 года согласно заявления от 11.01.2010 года в котором он сообщает, что с 15.01.2010 года жители спорной квартиры выезжают и потребление коммунальных услуг просит с 15.01.2010 года не производить.
В связи с чем, задолженность ответчика за 2010 год истец рассчитал только за отопление.
В подтверждение своих доводов об отключении отопления ответчик представил счет №Оф 0523 от 7.08.2008 года на имя ФИО1 оплаченного 18.08.2008 года на приобретении обогревателей и термостата, но приобретение данных приборов не свидетельствует об их реальной установке, использовании и отсутствии централизованного отопления в спорной квартире.
Кроме этого ответчиком представлены квитанции по оплате электроэнергии за октябрь и январь 2009 года и март, апрель, май 2008 года и из данных квитанций следует, что практически оплата за коммунальные услуги производилась почти в одинаковых размерах и в том числе еще до приобретения указанных выше электроприборов.
При таких обстоятельствах суд считает, что даже при наличии в квартире ответчика индивидуальных приборов учета их использование является незаконным, поскольку не удостоверена их исправность, внесение в государственный реестр средств измерений на них отсутствовали пломбы, самовольное отключение отопления потребителем и уведомление об этом в квитанциях так же является недопустимым и незаконным.
Так же суд считает несостоятельным довод ответчика о том, что в квартире по <адрес> проживали два человека, поскольку согласно акта МУП «ЖКО Чемал» от 14.12.2007 года комиссия установила, что в квартире <адрес> фактически проживает четыре человека из них три человека с июня 2007 года и еще один с августа 2007 года.
В судебном заседании по ходатайству ответчика был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что постоянно в квартире в <адрес> проживал ее муж Марусан А.Н. и его мать, а она с сыном проживала на квартире в <адрес> там же работала, это примерно 20-25 км от с. Толгоек. На выходные, так же в отпуске они с сыном приезжали в с. Толгоек и находились в квартире по <адрес>. Перед тем как вселиться в квартиру в с. Толгоек они произвели ремонт, установили отопление, провели воду. Потом ответчик поставил водонагреватель и электронагреватели, установил счетчики. В декабре 2008 года у них с ответчиком родился второй ребенок и до родов и после родов два месяца они все проживали в квартире в с. Толгоек.
При этом из показаний самого ответчика и свидетеля ФИО1 следует, что на момент приобретения квартиры <адрес> их семья состояла из трех человек, потом они перевезли к себе и прописали мать ответчика. Зарегистрирована и проживала с ребенком ФИО1 по другому адресу в другом селе, находящемся на расстоянии 25 км, но практически каждые выходные приезжали и находились с семьей в спорной квартире, а 25.12.2008 года у них родился второй ребенок.
Рождение у ответчика второго ребенка подтверждается копией свидетельства о рождении № от 15.01.2010 года ФИО2, родившегося <дата>.
При этом согласно копий квитанций оплаты коммунальных услуг представленных ответчиком за 2008 – 2009 годы по квартире <адрес> плательщиком значится супруга ответчика ФИО1.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580):
П.19 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
П.7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
П.22. собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
П.25. при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
П.30. расчет размера платы за горячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, производится исходя из тарифов (цен) на холодную воду, газ или тепловую энергию, а также объемов (количества) коммунальных ресурсов, использованных при приготовлении горячей воды.
П.31. в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил.
П.54. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
П.55. перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
П.56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
П.90. При отсутствии у потребителя, в собственности которого находится водоразборная колонка, индивидуального прибора учета холодной воды размер платы за холодное водоснабжение определяется в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 19 настоящих Правил, с использованием норматива потребления холодной воды через водоразборную колонку.
По приложению №2 к данным правилам все расчеты производятся исходя из числа фактически проживающих.
Следовательно коммунальные услуги ответчиком после проведения ремонта в 2007 году и восстановления отопления и водоснабжения в квартире <адрес> должны были быть оплачены из числа фактически проживающих в квартире лиц, то есть четырех, а после рождения ребенка пяти человек, несмотря на то, что из копий домовой книги, справок от 20.08.2008 года,15.02.2008 года, копий паспортов ФИО3, Марусан А.Н., ФИО1 следует, что зарегистрировано два человека.
При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 7.11.2010 года выехала в Краснодарский край, согласно копии проездного билета Ф Ч 2010512 309215, но в квартире фактически остались проживать четыре человека ответчик, его мать и двое детей и до отъезда последней она и дети фактически несмотря на регистрацию и работу по другому адресу также постоянно приезжали, проживали и находились в спорной квартире, пользовались коммунальными услугами и о своем временном отсутствии для перерасчета платы за коммунальные услуги не сообщали истцу, как этого требует изложенное выше законодательство.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ государственную пошлину.
Как следует из платежных поручений №295, 296 от 23.08.2010 года, № 325 от 23.11.2009 года истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в общей сумме 2933 рубля 60 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Марусан А.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖКО Чемал» 91120 рублей в счет возмещения долга по оплате коммунальных услуг и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2933 рубля 60 копеек, а всего 94053 рубля 84 копейки (девяносто четыре тысячи пятьдесят три рубля 84 копейки).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение будет изготовлено 15.03.2011 года.
Председательствующий