к делу №2-95/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 28 марта 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Корсаковой Е.А.,
представителя ответчика адвоката Армаганян С.А.,
представившего удостоверение №53 и ордер №223239,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корсаковой Е.А. к Корсакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Корсакова Е.А. обратилась в суд с иском к Корсакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи № от 28 апреля 1989 года она является собственником домовладения расположенного по <адрес>.
С 28 августа 1989 года в домовладении зарегистрирован Корсаков А.А..
С 1989 по 1992 годы Корсаков А.А. проживал в ее домовладении как член семьи, поскольку они состояли с ним в зарегистрированном браке.
В мае 1993 года брак был расторгнут, Корсаков А.А. добровольно выехал из домовладения, личных вещей и предметов домашнего обихода принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Отношения с ответчиком она не поддерживает, место его жительства ей не известно.
Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала и заключать не намерена.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении создает помехи в осуществлении ее прав собственника, а также налагает дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных платежей.
Истица просит суд признать ответчика Корсакова А.А., <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>.
Истец Корсакова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Приглашенный для участия по назначению суда представитель ответчика адвокат Армаганян С.А. не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчика, место жительства которого не известно, и просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи № от 28 апреля 1989 года Корсакова Е.А. приобрела домовладение, расположенное по <адрес>
Из представленной суду справки филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Успенскому району №732 от 05.10.2010 года следует, что домовладение расположенное по <адрес>, принадлежит Корсаковой Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи № от 28.04.89г.
Как следует из домовой книги для прописки граждан ответчик Корсаков А.А. значится зарегистрированным по адресу <адрес> с 28 августа 1989 года.
В соответствии со свидетельством № от <дата> брак между Корсаковым А.А. и Корсаковой Е.А. расторгнут.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца пользования своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Корсаков А.А. членом семьи истца не является, в домовладении длительное время не проживает, место жительства его не известно, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала и заключать не намерена.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корсаковой Е.А. к Корсакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Корсакова А.А., <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий -