к делу №2-96/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 28 марта 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Лукьяненко О.Н.,
представителя истца Аксенова А.Н.,
представителя ответчика адвоката Армаганян С.А.,
представившего удостоверение №53 и ордер №223238,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяненко О.Н. к Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманской М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лукьяненко О.Н. обратилась в суд с иском к Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманской М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого дома расположенного <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 августа 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 23.08.2010г.
В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы бывший владелец - Гавриленко В.И., его жена Гавриленко Е.Г., их дочь Лиманская М.В.. С августа 2010 года, с момента продажи дома, ответчики не проживают, место их жительства не известно.
Ответчики не являются членами семьи истца, неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета игнорировали.
Регистрация ответчиков в домовладении принадлежащем истцу нарушает его права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
Истец просит признать Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманскую М.В. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Истец Лукьяненко О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Представитель истца Аксенов А.Н. пояснил, что при покупке домовладения ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Место их нахождения не известно.
Приглашенный для участия по назначению суда представитель ответчиков адвокат Армаганян С.А. не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора серии <данные изъяты> от 9 августа 2010 года Лукьяненко О.Н. приобрела у Гавриленко В.И. домовладение расположенное <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 23 августа 2010 года Лукьяненко О.Н. является собственником домовладения расположенного <адрес>.
Согласно справок администрации Коноковского сельского поселения №643,644 от 17 марта 2011 года ответчики Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманская М.В. значатся в списке членов хозяйства <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманская М.В. членами семьи истца не являются, в домовладении не проживают с момента продажи, место их настоящего проживания не известно. Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал и заключать не намерен.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьяненко О.Н. к Гавриленко В.И., Гавриленко Е.Г., Лиманской М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать к Гавриленко В.И., <дата> года рождения, Гавриленко Е.Г., <дата> года рождения, Лиманскуюй М.В., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -