К делу № 2-98/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Успенское 4 апреля 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Хрененко А.П.,
представителя ответчика адвоката Армаганян С.А.,
представившего удостоверение №53, ордер №223244,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хрененко А.П. к Шуть В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хрененко А.П. обратился в суд с иском к Шуть В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что он с 13.03.1998 года является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ»
С 22 февраля 2002 года в указанном домовладении зарегистрирован по месту жительства Шуть В.И., <дата> года рождения.
Ответчик <адрес> семьи истца не является, отношения с ним он не поддерживает, место его нахождения не известно.
Регистрация ответчика в домовладении нарушает его права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец просит признать Шуть В.И., <дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>.
Истец Хрененко А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик Шуть В.И. членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в домовладении истца нет, договор найма жилья с ответчиком он заключать не намерен.
Ответчик Шуть В.И. в судебное заседание не явился, согласно почтовому уведомлению по указанному адресу не проживает.
Приглашенный для участия по назначению суда представитель ответчика адвокат Армаганян С.А. не возражала рассмотреть дело в отсутствии ответчика, место жительства которого не известно, и просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» истец Хрененко А.П. является собственником домовладения <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости от 13.03.1998 г.
Согласно домовой книги для прописки граждан, в домовладении, принадлежащем истцу, ответчик Шуть В.И. зарегистрирован по месту жительства с 22 февраля 2002 года.
Из рапорта участкового уполномоченного ОВД по Успенскому району следует, что Шуть В.И. в домовладении <адрес> не проживает и ранее никогда не проживал, место его нахождения не известно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шуть В.И. членом семьи истца не является, в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец Хрененко А.П. с ответчиком Шуть В.И. не заключал и заключать не намерен.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Хрененко А.П. к Шуть В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Шуть В.И., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий -