К делу № 2-70/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года (14 часов 40 минут) с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Израиловой О.Н.
с участием:
истицы Ревиной Л.П.
представителя истицы Котова О.В.
при секретаре Безбородовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ревиной Л.П. к Буздалину В.В. о признании права собственности на 1\2 долю домовладения в силу приобретательской давности
У С Т А Н О В И Л:
Ревина Л.П. обратилась в суд с иском к Буздалину В.В. о признании права собственности на 1\2 долю домовладения в силу приобретательской давности указав, что 18 августа 1992 года между ней с одной стороны и ФИО1 а также ответчиком Буздалиным В.В. с другой стороны, состоялся в устной форме договор купли-продажи домовладения, расположенного <адрес>. Последние являлись собственниками данного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 октября 1992 года.
Она передала ФИО1 денежные средства в размере 200 000 рублей, а последняя отдала ей документы на выше указанное домовладение, что подтверждается распиской от 18 августа 1992 года. ФИО1 принимая денежные средства и передавая документы, т.е. фактически заключая договор купли-продажи, действовала не только от своего имени, но также и от имени брата Буздалина В.В. с его устного согласия, так как последний находился в г. Краснодаре и приехать не мог. Спустя неделю, по его приезду в с. Коноково, ФИО1 передала Буздалину В.В. денежные средства в размере 110 000 рублей в счёт стоимости принадлежащей ему доли домовладения в присутствии своей матери ФИО2.
Оформить заключённый в устной форме договор купли-продажи надлежащим образом, документально, Буздалины пообещали позднее.
26 ноября 1993 года ФИО3 документально передала ей - истице право собственности на принадлежащую ей 1\2 долю домовладения, расположенного <адрес> путем оформления договора дарения, тем самым выполнив своё обязательство, а ответчик от документального оформления состоявшегося соглашения уклонился, сославшись на занятость и вновь пообещал сделать это позднее.
В период с 1993 по 1998 годы она неоднократно обращалась к ответчику, проживавшему в то время в г. Краснодаре с просьбой оформить документально состоявшийся договор купли-продажи, но в ответ слышала только обещания, а с 1998 года ответчик в с. Коноково появляться перестал. Со слов ФИО1 последний раз Буздалин В.В. связывался с родственниками в декабре 2009 года. В настоящее время связь с Буздалиным В.В. утеряна и место жительство последнего ни мне, ни его родственникам неизвестно, последний раз ответчик появлялся в с. Коноково, как было сказано мною выше, в 1998 году.
С августа 1992 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным <адрес>, т.е. уже более восемнадцати лет, осуществляет уплату налоговых платежей. Иных лиц, оспаривающих ее права на данное домовладение, не имеется. Кроме того, земельный участок на котором расположено выше указанное домовладение, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1464 кв.м принадлежит ей на праве собственности на основании постановления главы администрации Коноковского сельского округа Успенского района от 24 января 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 22 февраля 2001 года.
Считает, что она стала собственником выше указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности поскольку:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ -
1. Лицо - гражданин или юридическое яйцо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имугцество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным,
имеет право на защиту своего владения против третьих яиц, не являющихся
собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного
предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени
своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим
правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у
лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями
301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности
по соответствующим требованиям».
В связи с вышеизложенным истица просила суд признать за ней право собственности на 1\2 долю домовладения общей площадью 149, 6 кв. м, жилой 52,1 кв. м расположенного <адрес> в силу приобретательной давности.
Истица Ревина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Буздалин В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы с исковыми требованиями согласился полностью, о чем прислал телеграмму.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе согласиться с исковыми требованиями и в данном случае суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Ревиной Л.П., <дата> года рождения на 1\2 долю домовладения общей площадью 149, 6 кв. м, жилой 52,1 кв. м., расположенного <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий