К делу № 2-104/2011 год.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
истицы Урванцевой Л.Д.
представителя ответчика, администрации Успенского сельского поселения Рудомановой М.С.
представителя ответчика администрации муниципального образования Успенский район Ураковой Д.Н.
третьих лиц на стороне ответчика Урванцевой А.М., Погореловой А.М., Урванцева И.М., Урванцева М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Урванцевой Л.Д. к Администрации муниципального образования Успенский район, администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Урванцева Л.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, указав, что она 1 июля 2006 года приобрела указанную выше квартиру по договору купли-продажи у ПХ СПК «Надежда». Деньги она за квартиру выплатила частично наличными, частично путем удержания из заработной платы. Квартира передана ей сразу, так как она там проживала с 1998 года вместе с семьей. Договор в регистрационной службе зарегистрирован не был в связи с тем, что продавец признан банкротом. Осуществить переход права собственности в регистрационной службе без присутствия продавца невозможно. Она просит признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.
Истица Урванцева Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков администрации Успенского сельского поселения Рудоманова М.С. и администрации муниципального образования Успенский район Уракова Д.Н. не возражали против признания за истицей право собственности на квартиру.
Третьи лица на стороне ответчика Урванцева А.М., Погорелова А.М., Урванцев И.М., Урванцев М.А. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 1 июля 2006 года ПХ СПК Надежда продало квартиру № <адрес> Урванцевой Л.Д. за 8800 рублей (л.д.15).
Во исполнение обязательств по договору истица внесла в кассу ПХ СПК Надежда деньги в сумме 4236 рублей за квартиру, что подтверждается копией квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.16). Оставшуюся часть стоимости квартиры были перечислены из заработной платы (л.д.23,25)
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ПХ СПК Надежда ликвидировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.60) и решением арбитражного суда (л.д.61,62). Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Как следует из материалов дела, проданное имущество принадлежит ПХ СПК Надежда на основании постановлений главы администрации Успенского района № 761 от 05.12.2000 года «О преобразовании племенного хозяйства АОЗТ «Надежда» в ПХ СПК «Надежда» и № 723 от 30.12.1992 года «О реорганизации акционерного общества закрытого типа «Надежда» (л.д.31-39). Квартиры, приобретенные истицей входят в перечень имущества переданного при реорганизации хозяйства (л.д.43-45).
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск Урванцевой Л.Д. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Урванцевой Л.Д. удовлетворить.
Признать Урванцеву Л.Д. собственником квартиры № площадью 84,3 кв.м. в том числе жилой 44,0 кв.м., расположенной <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ПХ СПК «Надежда» на <адрес>, расположенную <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий