к делу №2-99/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Успенское 4 апреля 2011 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Багдасаровой С.А.,
с участием истца Бережной Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бережной Г.П. к Бережному Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бережная Г.П. обратилась в суд с иском к Бережному Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявления указала, что на основании договора дарения недвижимости <данные изъяты> от 01.06.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 05.07.2010 года является собственником домовладения расположенного <адрес>.
С 30.09.91 г. в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован Бережной Ю.П., <дата> года рождения.
Бережной Ю.П. членом ее семьи не является, в принадлежащим ей домовладении не проживает, проживает по другому адресу. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала, и заключать, не намерена. Добровольно сняться с регистрационного учета Бережной Ю.П. не желает.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении создает помехи в осуществлении ее прав собственника, а также налагает дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных платежей.
Истица просит суд признать ответчика Бережного Ю.П., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Истец Бережная Г.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Бережной Ю.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора <данные изъяты> от 1 июня 2010 года Бережная Г.П. в порядке дарения приобрела домовладение, расположенное <адрес>.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 05.07.2010 года следует, что домовладение расположенное <адрес> принадлежит Бережной Г.П. на праве собственности на основании договора дарения от 01.06.2010 года.
Как следует из домовой книги для прописки граждан ответчик Бережной Ю.П. значится зарегистрированным <адрес> с 30.09.1991 года.
Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции Бережной Ю.П. фактически проживает <адрес>.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Наличие регистрации постороннего лица ограничивает право истца в пользовании своим имуществом.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бережной Ю.П. членом семьи истца не является, в домовладении длительное время не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также по содержанию недвижимого имущества не несет. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении не имеется. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала и заключать не намерена.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бережной Г.П. к Бережному Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Бережного Ю.П., <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий -