Дело № 2-128 16 августа 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Усольский районный суд Пермского края Под председательством судьи Шваревой П.Ю, При секретаре Шевченко А.А. Адвоката Булановой Н.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Усолье дело по иску Мишин И.В. к Администрации поселения о выделении в натуре земельного участка, Установил: Мишин И.В. обратился в суд с иском к Администрации поселения о выделении в натуре земельного участка общей площадью 1200 кв.м. в пределах адрес, взамен земельного участка, который был выделен ему без отвода в натуре, года по адрес, указывая на то, что приобрел в мае 1993 года за плату земельный участок, расположенный по указанному выше адресу для индивидуального жилищного строительства. До настоящего времени земельный участок по назначению не использовал, когда обратился к ответчику с заявлением указать место расположения участка, ему было отказано, т.к. имеется другой собственник участка. В суд истец не явился, представитель истца Мишин О.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от г., на иске настаивает в полном объеме. Представитель ответчика в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, ранее допрошенный представитель, иска не признал. Третье лицо Ганзуров М.Н., его представитель Ганзуров К.Н., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от г., в суд не явились, ранее в суде показал, что Ганзуров М.Н. приобрел г. у Гр. К. земельный участок размером 900 кв.м., расположенный в адрес зарегистрировал право собственности, занимается оформлением межевого дела. От третьего лица Комитет по управлению имуществом поступили письменные возражения. Суд заслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, не находит оснований к удовлетворению заявленных требований. Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и названного Указа. Порядок изъятия и предоставления земельных участков, относящихся к государственной собственности, устанавливался Земельным кодексом РСФСР. В силу положений статей 28, 29 Кодекса изъятие и предоставление земельного участка производится по решению соответствующего совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принимается после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа. В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Администрации за № от года Мишин И.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на земельном участке 1200 кв.м. в адрес). Срок действия данного постановления, два года. Из данного постановления следует, что предметом рассмотрения были: заявление Мишин И.В. и постановление Администрации о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками в адрес. Истцом представлено еще одно аналогичное постановление Администрации за тем же номером, от того же числа, с явными исправлениями, с указанием иного адреса расположения земельного участка, по адрес). Имеющиеся исправления не оговорены. На основании данного постановления истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, л.д.6). Истцом представлено и постановление Администрации от г. за № о выделении земельного участка Мишин И.В. в постоянное пользование земельного участка в размере 1200 кв.м. по адрес под индивидуальное строительство. Постановления Администрации области с измененным адресом в Комитет по управлению имуществом не имеется. Как видно из представленных платежного извещения, квитанции об уплате налогов на землю за 1994 г., налог Мишин И.В. начисляли на земельный участок, расположенный по адрес. Представителем истца не оспаривается факт первоначального предоставления истцу земельного участка по адрес, объясняет смену адреса расположения земельного участка, в связи с запретом строительства по адрес. В соответствии с п.4 Указа Президента Российской Федерации о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России от 27.10.1994 г. №1767 изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду. Документов о том, что у истца изъяли данный участок, не имеется, со слов представителя истца, реально, земельный участок в натуре выделен не был. Собственником земельного участка по адрес, согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является иное лицо Ганзуров М.Н. л.д.21). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. Истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие, что ему был предоставлен в собственность земельный участок по адрес, что у него произведено изъятие земельного участка по адрес. Ранее действовавшим законодательством не было предусмотрено предоставление иного земельного участка взамен изъятого. В соответствии с положениями Земельного Кодекса РФ, ст.63 гарантией права на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, является предоставление по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков. Истцом не представлено доказательств изъятия у него земельного участка для государственных нужд, поэтому оснований и для выдела в натуре, предоставления ему иного участка, не имеется. Кроме того, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку право собственности на земельные участки не разграничено, в соответствии с положениями ст.11 ЗК РФ решение вопросов в области использования и охраны земель относится к полномочиям органов местного самоуправления, в данном случае, Усольского муниципального района. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: В иске Мишин И.В. к Администрации поселения о выделении в натуре земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Судья- Решение не вступило в законную силу