Дело № 2-266/2010 г. решение не вступило в законную силу

г.Усолье 15 декабря 2010 года

Судья Усольского районного суда Пермского края Новикова Н.С.

при секретаре Заболотных Т.А.,

с участием истца Абраменков С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье дело по иску Абраменков С.И. к ООО о взыскании долга в сумме <данные изъяты> рублей, судебных расходов в сумме 4843, 91 рублей.

УСТАНОВИЛ:

Абраменков С.И. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и потребленной за период аренды электроэнергии. По состоянию на сегодняшний день ответчик не выплатил сумму долга, от переговоров уклоняется. Истец просит взыскать сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1843 руб. 91 коп., по оплате юридических услуг, оказанных при подготовке иска, в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании истец пояснил, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор пользовался фактически до ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о досрочном расторжении договора не поступали. ДД.ММ.ГГГГ Абраменков С.И. с директором ООО составлен акт о том, что услуга предоставлена в полном объеме в соответствии с договором, согласно данному акту установлена сумма долга за пользование домом и электроэнергией. Претензий по предоставлению услуги у сторон нет, при этом ответчик ему никаких денежных средств не передавал, ни лично, ни безналичным путем.

3 лицо Абраменкова Т.А. просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, согласно которым сумма арендной платы в размере <данные изъяты> рублей полностью выплачена истцу ДД.ММ.ГГГГ лично директором ООО что подтверждается актом приема-сдачи работ, расходным кассовым ордером.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК КФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании суд установил, что в совместной собственности супругов Абраменков С.И. и Абраменкова Т.А. находится 1-этажный жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д. 5, 6)

ДД.ММ.ГГГГ между Абраменков С.И. и ООО заключен договор аренды недвижимого имущества – здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.1.6 договора срок договора аренды установлен 10 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. В соответствии с п.2.1, 2.3 договора установлено, что за пользование имуществом арендатор уплачивает Собственнику арендную плату в размере 20000 рублей в месяц. Плата за пользование имуществом (арендная плата) не включает оплату электрической энергии. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет Собственника до 30 числа, следующего за отчетным (л.д.7).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано арендатору согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт приема-сдачи работ по договору аренды недвижимого имущества, в котором указано, что услуга за март, апрель, май 2010 г. в соответствии с условиями договора представлена в полном объеме и в срок, на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

Согласно представленного истцом выписки из счета владельца банковской карты, составленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору аренды поступила ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 20000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 40000 рублей (л.д.12 – 14).

Согласно выпискам из счета владельца банковской карты, составленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на счет Абраменков С.И. после 28.04.2010 г. не поступали (л.д. 15, 16).

В соответствии с расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ООО в размере <данные изъяты> рублей выданы ФИО1

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела.

Суд критически относится к возражением ответчика о передаче Абраменков С.И. денежных средств, поскольку доказательств данным обстоятельствам не представлено.

Согласно акту приема-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылаются истец и ответчик указано следующее: услуга за март, апрель, май 2010 г. в соответствии с условиями договора представлена в полном объеме и в срок, на сумму <данные изъяты> рублей. Стороны претензий друг другу не имеют. При этом, данный акт не содержит доказательств передачи собственнику и арендодателю денежных средств, даже если эти денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были получены директором ООО по расходному кассовому ордеру №.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата перечисляется безналичным путем. Согласно представленным выпискам из счета владельца банковской карты после 28 апреля 2010 года денежные средства по договору аренды на счет арендодателя арендатором не перечислялись, сумма задолженности по арендной плате за март, апрель, май 2010 года не выплачена.

При указанных обстоятельствах суд считает иск Абраменков С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 3000 рублей (л.д. 18).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО в пользу Абраменков С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сумму долга по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1843 руб. 91 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.С.Новикова