Дело 2-28/2011 24 февраля 2011 года решение не вступило в законную силу Решение Именем Российской Федерации Усольский районный суд Пермского края В составе председательствующего судьи Шваревой П.Ю. При секретаре Бухариновой К.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Скоробогатовой Т.В. к Полушкиной С.Б. об изменении границ земельного участка, Установил: Скоробогатова Т.В. обратилась в суд с иском к Полушкиной С.Б. об изменении границ земельного участка, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году, границы земельного участка установлены не были. После оформления межевого дела выяснилось, что границы земельного участка проходят непосредственно по строению – части жилого дома, принадлежащего истцу, что лишает возможности обслуживать данный объект недвижимости. Просит установить границы ее земельного участка по точкам 164-165 и 166-167, указанным в Плане земельного участка кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на 3 метра юго-восточнее и на 3 метра северо-западнее от существующего положения. В суде на иске настаивает. Представитель истца Механошин С.Г., действующий по доверенности, просит требования удовлетворить. Ответчик с иском не согласна. Представитель ответчика Харитовова Е. иск не признала. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу п. 7 ст. 36 Кодекса границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст.40 закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации от 08.12.1999 г. № истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены не были. Истец обратилась к ООО за оформлением межевого плана. В 2009 году при оформлении межевого дела, установлено, что границы земельного участка по межевому плану проходят непосредственно по жилому дому. Как видно из представленных истцом документов, при оформлении межевого дела, смежные границы сторон были согласованы, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами (л.д.30). Данный план границ земельного участка соответствует и фактически используемой площади земельного участка. В результате изменения границ, по предложенному истицей варианту, уменьшиться размер площади земельного участка, находящегося в собственности ответчицы, без каких-либо законных оснований, ее права будут нарушены, и это обстоятельство исключает возможность удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) 2) отчуждение имущества, которое в силу закона может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239) 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статья 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статья 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. Оснований, предусмотренных законом для изменения смежных границ, истцом не заявлено. Ответчица с предложенным вариантом не согласна, суд не вправе принудительно изъять из ее владения часть земельного участка, без законных к тому оснований. Доводы истца об отсутствии возможности обслуживать принадлежащей ей объект недвижимости, нарушений положений градостроительных и строительных правил, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку на законе не основаны, объект недвижимости был возведен до принятия указанных ею Правил, истица приобретая в собственность объекты недвижимости в таком положении, в каком они находятся сейчас, проведя межевание земельного участка, фактически согласилась со сложившимся порядком пользования как жилым домом, так и земельным участком. На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: В иске Скоробогатовой Т.В. к Полушкиной С.Б. об изменении границ земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Усольский районный суд в течение 10 дней. Судья- .